一、老人过世房屋怎么过户

首先得看看这个房子还有别的人跟你一起买没（去房管局查一下），然后再看他到底几个孩子。

1、要是就一个儿子A，那就去公证处办个继承证明，拿到证明后找房管局过户。

2、有别人也买了，那就一起去公证处办个赠予证明，把自己那份给A，然后A拿着这些证明再去房管局过户。

3、如果老人有多个子女或者老伴还活着呢，除了A以外的其他人都要去公证处办个“自愿不要继承我那份”的声明，然后A带着这些证明和继承证明去找房管局过户。

如果涉及赠予，那就要交很多税，比如、、、等等，公证处和房管局也要收手续费。

《房屋登记办法》第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

二、兄弟间房产怎样过户最省钱

首先，咱们聊聊赠与过户。

这玩意儿就得花点钱了，比如公证费、契税，还有其他各种税，这得看你房子值多少钱和你那儿的政策了。

不过大体上说，契税大概就是房价的3%-5%，公证费啥的也差不多这么多。

但是有个事儿得提醒你，就是你把房子送给别人之后，他要是想卖掉，那可就要交不少个人所得税了，因为这种赠与被认为是白拿的，所以算税的时候就是按市场价算了。

再说说买卖过户吧。

这个就简单多了，就是契税、个人所得税和其他过户税费。

契税嘛，看你房子是什么类型的，地方政策也不一样，一般就是房价的1.5%-3%。

个人所得税也是房价的1%，但如果你的房子已经住了五年以上而且还是唯一的，那就不用交这了。

买卖过户比赠与过户好的地方就在于，将来你要卖房的话，可以按照时的实际价格来算个人所得税，这样就能少交点税了。

三、房产过户所有权转移吗要交税吗

在进行房产转让过程中，需要依法交费中的契税。

契税，即是针对所有权发生变更的不动产作为税赋对象，向产权承受方按照税率在3%-5%之间进行征收的一种财产税。

而办理房产过户登记手续，无疑属于契税的征收范畴之内。

契税的法定税率介于百分之三到百分之五之间。

关于契税的具体适用税率，将由各省、自治区、人民政府在上述中的明确税率幅度内作出提议，上报同级人大常委会决定，同时还需向全国人大常委会以及国务院进行备案。

各省、自治区、直辖市有权根据前述规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移实行差异化的税率政策。

以上是关于老人过世房屋怎么过户的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。