一、没离婚能办房产过户吗

没离婚也能办理房产过户。在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房产过户有两种常见情况。

一是婚内房产更名。如果房产原本是夫妻一方名下，想变更为另一方或双方名下，只要双方协商一致，携带、、等相关材料，到当地的中心办理变更登记手续即可。这种过户一般属于共有财产的内部变动，通常不涉及税费缴纳，只需缴纳一定的登记费等少量费用。

二是房产买卖过户。即便没离婚，夫妻之间也可以按照正常的房产买卖流程进行过户。不过这种方式会涉及到一系列的税费，如、等，具体的税费标准要根据当地政策和房产情况确定。并且办理流程相对复杂，需要签订、进行、缴费等一系列操作。

总之，没离婚办理房产过户是可行的，但具体的办理方式和要求需根据实际情况，遵循当地不动产登记部门的规定执行。

二、怎么分房产的

协议离婚时房产分割可按以下方式处理：

-若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其，离婚时不参与分割。

-若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时双方可协议处理。若协议不成，一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-对于婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属。离婚时双方可协商分割，如一方获得房产，给予另一方相应补偿；也可将房产出售后分割所得款项。

-若房产是婚后由一方父母出资购买，且产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

协议离婚分割房产时，夫妻双方应在平等、自愿基础上协商确定分割方案，并将其明确写入。

三、分割如何

离婚房产分割公证流程如下：

第一，准备材料。双方当事人需携带身份证、簿、证、或离婚判决书、房产证、房产分割协议书等证明材料。其中，协议书应明确房产详细信息、分割方式、双方权利义务等内容。

第二，提出申请。当事人共同到住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请，填写公证申请表，如实说明申请公证事项的有关情况，并提交上述准备好的材料。

第三，公证审查。公证机构会对当事人身份、民事行为能力、意思表示以及提供的证明材料等进行审查。若材料有疑义，会要求当事人补充或进行核实调查。

第四，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书。公证书自出具之日起生效，具有法律效力，可作为房产分割的有效凭证。

办理公证时，当事人要确保提供材料真实、合法、充分，确保意思表示真实，协议内容不违反法律、法规和社会公共利益。

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