一、没离婚能办理房产过户吗

没离婚也能办理房产过户。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可对房产进行过户操作，通常分两种情况。

其一，夫妻婚内房产过户，若该房产原本登记在一方名下，现要过户到另一方名下，这种情况本质上是房产共有形式的变更。办理时，夫妻双方需携带、、等相关证件，前往当地房产管理部门办理过户手续。此过程一般只需缴纳一定的工本费，无需缴纳等税费。

其二，若房产过户是将夫妻共同房产过户给第三人，这种过户需夫妻双方达成一致意见，因为该房产属于，任何一方不得擅自处分。办理过户时，要依据正常的房产交易流程，可能涉及契税、等税费，具体情况需根据当地政策和房产实际情况确定。

总之，没离婚时办理房产过户具有可行性，但要依据不同情形，按照相应规定和流程操作。

二、离婚了产可以卖吗

离婚后按揭房产可以卖，但存在一定条件和流程。

若双方在离婚时对该按揭房产的归属有明确约定，获得房产一方在还清、解除抵押后，可自行决定卖房。若未还清，卖房时需先征得银行同意。因为在按揭状态下，银行对房屋享有抵押权，未经银行许可转让抵押物可能违反贷款合同约定。

若房产还处于夫妻双方名下，出售时需要双方共同配合。即使中约定房产归一方所有，在未办理产权变更手续前，从法律上讲仍属于双方共有财产，出售时需双方签字。

此外，在出售按揭房产过程中，可能涉及到资金监管、赎楼等专业操作。比如通过买方支付的首付款或借助担保的资金来还清银行贷款，解除抵押后再进行过户交易。

总之，离婚后按揭房产能卖，但要依据房产归属情况、贷款偿还状况，按相关规定和流程操作，避免产生法律风险和经济纠纷。

三、后房产怎样处理

协议离婚后房产处理方式取决于离婚协议约定和具体法律规定，通常有以下几种情况：

1. 按离婚协议执行：若离婚协议明确房产归属，双方应遵守约定。比如约定房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。若一方不履行，另一方可向起诉，凭借生效判决强制过户。

2. 重新协商分割：若离婚时对房产分割未明确或情况发生变化，双方可重新协商，达成新的分割协议。

3. 向法院起诉：若双方对房产分割无法协商一致，可向法院起诉。法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素判决。如房产为婚后购买且双方共同出资，一般认定为夫妻共同财产，法院会根据实际情况分割。

4. 特殊情况处理：若房产存在贷款未还清，获得房产一方通常需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

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