一、离婚了能办房产过户吗

离婚后可以办理房产过户。具体分以下两种情况。

协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、书、等材料到当地房产交易中心办理过户手续。离婚协议书要明确房产归属，是过户的重要依据。

诉讼离婚的，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去办理。法院文书具有法律效力，能证明房产的分配情况。

办理过户时，要注意房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若有抵押，需先还清解除抵押。此外，还涉及一些费用，如、等，费用标准依当地规定和房屋具体情况而定。

总之，离婚后办理房产过户是可行的，但要按规定准备材料，遵循流程，遇到问题可咨询当地房产部门或专业律师。

二、房产两人名离婚怎么分

房产登记两人名字，离婚时分割方式如下：

1.协议分割：夫妻双方可协商决定房产分割，达成一致后按协议处理。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；或对房屋进行出售，双方分配所得款项。

2.法院判决：若协商不成，法院会根据具体情况判决。

-购房出资情况：若双方共同出资购房，通常按照出资比例分割；若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院一般会将房屋判归支付首付方，对婚后共同还贷及增值部分，由取得房屋一方给予另一方补偿。

-婚姻过错情况：若一方存在、与他人、实施等过错行为，法院会考虑无过错方权益，适当多分房产给无过错方。

-照顾子女和女方权益：若有子女且权归一方，法院会适当照顾子女一方；同时，也会在分割时倾向保护女方权益。

三、离婚后女方怎么分房产

离婚后女方分房产需依据不同情况处理：

-若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其，女方通常无权分割。

-若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，女方可获得相应补偿款。

-若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于，一般应平均分割。双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

-若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，女方无权分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，可进行分割。

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