一、离婚后农村房产怎么过户

离婚后农村房产过户，需按以下步骤进行：

1. 准备材料：要携带身份证、本、离婚证、或判决书，以及等。若离婚协议书中未明确房产归属，还需双方一同前往办理。

2. 析产公证：若离婚协议书经公证机关公证，可直接携带公证书办理过户；若未公证，则需先到公证处办理析产公证。

3. 申请免税：凭借离婚证书及协议书到当务部门申请免税。

4. 办理过户登记：携带上述准备好的材料，前往当地的不动产登记中心申请过户。填写相关表格，提交材料，工作人员会进行审核。

5. 缴纳费用：审核通过后，需缴纳一定的登记费等费用。

6. 领取新证：完成缴费后，按照规定时间领取新的房产证。

需注意，农村房产过户需符合当地的宅基地政策和相关规定。如宅基地使用资格等，不同地区规定可能不同，办理前应详细咨询当地不动产登记中心。

二、离婚后房产一方可以卖吗

离婚后房产一方是否可以卖，需依据房产的归属情况判断。

若房产在离婚时明确归一方所有，且完成产权变更登记，该方对房产拥有完整的所有权，可自由处分，包括出售。例如，离婚协议或法院判决确定房产归一方，且已办理过户手续，此时该方卖房无需另一方同意。

若房产为双方共有，一方未经另一方同意不能擅自出售。在未分割前属于共同共有，根据法律规定，处分共同共有的不动产，需经全体共同共有人同意。如离婚时未对房产进行分割，一方私自卖房，可能会侵犯另一方的权益，另一方有权要求撤销该卖房行为或要求获得相应的售房款。

若一方擅自出售共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方无法追回该房屋，但可要求擅自处分一方赔偿损失。

三、怎么调查房产证

起诉离婚时调查房产证，可通过以下途径：

1. 自行查询：当事人凭身份证到不动产登记中心查询自己名下房产。若知道配偶房产具体坐落地址，部分地区也允许查询该地址的房产登记信息，但可能各地规定不同，有些地方需法院出具的调查令。

2. 申请法院调查：当事人无法自行获取对方房产证信息时，可在起诉离婚后向法院提出调查申请。需提交书面申请，说明要查询的房产信息及理由，法院审核后认为有必要的，会开具调查令或由法官直接到不动产登记机构查询。

3. 律师调查：处理离婚案件，律师可持、律所介绍信等材料，根据各地规定到不动产登记部门调查。部分地区律师可凭调查令查询相关房产信息。

调查过程要遵循法定程序和要求，确保获取信息的合法性。若不按规定操作，可能导致证据不被法院采纳。

以上是关于离婚后农村房产怎么过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。