一、离婚后过户房产证怎么办

离婚后办理房产证过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚的过户流程：

1. 准备材料，包括、、、房产证等。书需明确房产归属。

2. 双方共同到当地房产交易中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。

3. 房产交易中心对提交的材料进行审核，可能会要求对房产进行评估。

4. 审核通过后，缴纳相费，如、等。

5. 完成缴费后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

诉讼离婚的过户流程：

1. 准备身份证、生效的判决书或调解书、房产证等材料。

2. 一方可持上述材料到房产交易中心申请过户，无需对方配合。

3. 房产交易中心审核材料，必要时进行房产评估。

4. 缴纳相应税费。

5. 办理产权变更，领取新证。

在整个过户过程中，要确保材料真实有效，按规定缴费，以顺利完成。

二、分割必须过户吗

离婚房产分割并非必须过户，不过过户具有重要意义。

从法律层面看，根据制度，房产所有权以登记为准。即便离婚协议或法院判决明确房产归属，若未办理过户手续，在法律上原产权登记人仍是房屋所有权人。例如，原登记在夫妻双方名下，虽分割给一方，但未过户时，另一方仍可能对房屋进行抵押、出售等处分行为，给获得房产一方带来风险。

从实际权益角度，过户能确保房产权益完全转移到应得方名下。若不过户，在后续涉及、交易等情况时，可能会面临诸多不便和纠纷。比如款可能因产权登记问题无法顺利发放给实际应得方。

但在某些特殊情况下，不过户也暂时不影响居住使用。然而，为保障自身合法权益，避免潜在风险，建议在离婚房产分割后及时办理过户手续。

三、为保护房产假离婚可行吗

为保护房产假离婚不可行。在法律层面，并不存在“假离婚”的概念。只要夫妻双方依法办理了离婚登记手续或经法院判决离婚，婚姻关系即合法解除，产生相应的法律效力。

从角度看，一旦办理，离婚协议中对财产的分割是具有法律约束力的。若在离婚协议里对房产等财产进行了分配，即便当初是所谓的“假离婚”，也难以随意改变该分配结果。如果一方反悔，想重新分割财产，需满足法定条件，比如证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，但要举证并不容易。

此外，“假离婚”还存在诸多风险。可能会出现一方假戏真做，拒绝，另一方将面临人财两空的局面。同时，这种行为违背了诚实信用原则，也可能会影响个人的信用记录。如果被发现为了特定目的“假离婚”，还可能面临法律责任。所以，为保护房产采取假离婚的方式不可取，存在极大的法律风险和不确定性。

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