一、丧偶后房产证怎么更名,成都丧偶后房产证怎么更名

丧偶后成都房产证更名，按以下步骤操作：

首先，明确房产性质。若为夫妻共同财产，一半属于在世方，另一半作为遗产进行分配。若有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，由配偶、子女、父母共同继承。

然后，准备相关材料。包括死亡证明，用以证实配偶已离世；房产证原件；本人身份证；能体现亲属关系的证明，如簿等；如有遗嘱还需提交遗嘱原件。

接着，前往房屋所在地的不动产登记中心办理更名。向登记中心提交上述材料，填写相关申请表格，说明更名原因及申请事项。

若涉及多个继承人，需所有继承人共同到登记中心，明确表示放弃继承或达成关于房产分配的一致意见，并签署相关协议。完成手续审核后，不动产登记中心将依法进行房产证更名登记，发放新的房产证。

二、房产证抵押属于诈骗吗

仅房产证抵押这一行为本身不一定属于诈骗。判断是否构成诈骗，关键在于抵押人的主观故意和具体行为。

若抵押人拥有合法的房产证，出于正当目的，如为获取进行正常经营或资金周转等，并如实说明情况，按合法程序办理抵押手续，这种情况属于正常的民事担保行为，不构成诈骗。

然而，若抵押人存在非法占有目的，比如用伪造的房产证进行抵押骗取钱财；或者隐瞒房产真实权属状况，如房产已被查封、抵押给他人等事实，将房产证用于抵押获取借款，事后又不打算偿还，这种行为就可能涉嫌诈骗犯罪。

实践中，还需结合具体情节，如抵押人与抵押权人的关系、抵押后的资金流向、是否有还款意图和行为等多方面因素综合判断。若对相关行为的性质存疑，建议及时咨询专业法律人士或向公安机关报案，由专业机关进行调查认定。

三、几个房产证抵押贷款流程

多个房产证抵押贷款流程如下：

1.准备材料：需提供多个房产证原件、产权人及共有人身份证明、户口本、婚姻状况证明、、银行流水等能证明还款能力的材料。

2.选择银行：根据自身需求和各银行政策，挑选合适银行，了解其贷款利率、贷款期限、额度等要求。

3.提出申请：向选定银行提交贷款申请，填写申请表，说明贷款用途、金额、期限等信息，并提交准备好的材料。

4.房产评估：银行会指定专业评估机构对多个房产进行评估，确定其价值，以评估价值为依据确定可贷款额度。

5.审核审批：银行对提交材料和房产评估报告进行审核，评估贷款风险，通过后报上级审批。

6.签订合同：审批通过，银行与借款人签订、抵押合同等法律文件，明确双方权利义务。

7.办理抵押登记：产权人及共有人携带相关材料到不动产登记部门办理多个房产的抵押登记手续。

8.放款：抵押登记完成，银行收到他项权证后，按合同约定向借款人发放贷款。

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