一、离婚后房产赠与怎么过户

离婚后房产赠与过户流程如下：

1. 签订赠与合同：赠与人和受赠人需订立关于房屋赠与的书面合同，明确双方的权利和义务。

2. 办理公证：根据相关规定，房屋赠与必须办理公证手续。双方携带、房产证、赠与合同等材料到公证处办理。

3. 缴费：持相关资料前往房管局缴纳契税、印花税等税费。契税通常为房屋评估价的一定比例，印花税按规定标准收取。

4. 办理房屋所有权转移登记手续：双方共同到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税等资料。

5. 领取新房产证：经房地产管理部门审核通过后，受赠人领取新的房产证，完成过户手续。

办理过程中，需注意赠与合同要符合法律规定，确保双方意思表示真实。同时，按要求准备齐全资料，避免因资料缺失导致过户受阻。

二、离婚不分房产算吗

离婚不分房产是否算二套房，要依据具体情况判断。

首先，认定二套房通常以家庭为单位审查名下房产数量。若离婚后，未分割的房产仍登记在双方名下，即便双方约定了房产归属但未办理产权变更，在购房政策执行严格地区，再购房时，仍可能被认定为二套房。因为从产权登记信息看，当事人名下已有房产。

其次，若明确房产归属另一方，且已完成，将房产完全从自己名下移除，那么此时再购房，一般会按照政策执行，不算二套房。

另外，不同地区对于二套房的认定标准存在差异。有些地方采用“认房又认贷”原则，即不仅看名下房产数量，还看是否有过住房记录；有些地方则“认房不认贷”或“认贷不认房”。所以，具体是否算二套房，要结合当地政策，以及当事人实际房产登记和贷款情况确定。

三、离婚需要签房产所属权吗

离婚是否需要签署房产所属权协议，要根据具体情况判断。

若夫妻双方对房产归属无争议，且房产产权清晰，不存在分割纠纷，不一定要专门签署房产所属权协议。比如，房产是一方的，登记在该方名下，双方都认可其归属，就无需额外协议。

但在多数情况下，签署房产所属权协议很有必要。当房产为时，离婚时需对其进行分割。签署协议能明确双方对房产的分配意愿，避免日后产生纠纷。例如，夫妻婚后共同购买的房产，离婚时打算一方获得房产，给予另一方相应补偿，签署协议能保障双方权益。

如果涉及贷款未还清的房产，签署协议还可明确后续还款责任。另外，若房产登记在一方名下，但实际为夫妻共有，签署协议能防止登记方擅自处置房产。总之，为保障权益、避免纠纷，建议夫妻在离婚时对房产归属情况明确约定，必要时签署房产所属权协议。

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