一、离婚前的房产更名有效吗

离婚前的房产更名一般是有效的。夫妻在婚姻关系存续期间，对共同财产有平等的处理权。若双方协商一致对房产进行更名，通常具有法律效力。

在司法实践中，若房产更名是双方真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等法定无效情形，也不违反的强制性规定，该更名行为就受法律保护。比如，夫妻双方签订了房产更名协议，并办理了相关的产权变更登记手续，那么房产的所有权就会发生转移。

不过，如果一方为了在离婚时恶意转移财产，而擅自将房产更名到他人名下，另一方发现后可通过法律途径维护自己的权益。可以向请求撤销该更名行为，并要求重新分割。同时，提供相关证据证明对方存在恶意转移财产的行为，法院会根据具体情况进行判决。

二、离婚后房产归属怎么解决

离婚后房产归属的解决需依据具体情况而定。

若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于，离婚时归购买方所有。但婚后共同还贷部分及对应的增值，需对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为该子女的个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。

若房产涉及未还清，取得房产的一方需承担后续还款责任，并对另一方给予相应补偿。总之，离婚后房产归属可先由双方协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

三、离婚前卖个人房产违法吗

离婚前卖个人房产是否违法，需视该房产的产权归属而定。

若该房产为一方的婚前个人财产，且登记在个人名下，其对房产拥有完全的处分权，离婚前出售不违法。因为根据法律规定，一方的属于夫妻一方的个人财产，产权人有权自由处置自己的财产。

若该房产虽是个人名下，但属于夫妻共同财产，在离婚前未经配偶同意擅自出售，则可能构成违法。夫妻对共同财产有平等的处理权，一方非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致。擅自出售可能侵害配偶的财产权益，配偶有权要求赔偿损失。离婚分割财产时，擅自处分的一方可能少分或不分。

若出售房产是为了在离婚时转移、隐匿夫妻共同财产，这种行为违法。另一方发现后，可在离婚分割财产时要求对方少分或不分；离婚后发现的，可向法院起诉再次分割财产。

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