合飞律师

一、现在杭州的安置房能不能过户 首先得先搞定这个安置房的房产证，这样子才能顺利地把它转让出去嘛！而且，的前提条件就是这房子已经在你手上住满五年啦~办好房产证之后，就可以按照常规流程来办理转让手续啦。 其实这些步骤都挺简单的，你只需要准备好双方的原件和复印件、本、、税费缴纳凭证、合同，当然还有最重...

一、拆迁户不能过户吗 拆迁户在一定条件下是可以过户的。一般来说，若房屋已取得完整的产权证书，且符合当地房产管理部门的过户规定，是可以办理过户手续的。比如，需要缴纳相关的税费，提供合法的明、拆迁安置协议等材料。 然而，如果拆迁安置房屋尚未取得完整产权证书，可能会存在过户限制。因为未取得产权证书的房...

一、安置房找不到原房主过户怎么办 若遇到安置房找不到原房主过户的情况，可考虑以下解决途径： 一是尝试通过各种渠道寻找原房主。可以向安置房所在社区、居委会等基层组织寻求帮助，查询原房主的相关联系方式或居住信息；也可向参与安置房分配工作的相关部门了解，看是否有原房主留存的有效联络方式。 二是若原房...

一、安置房35万过户费多少 安置房过户费的计算较为复杂，受多种因素影响，大致涉及以下几类费用： 一是契税。若购买者是且房屋面积在90平方米及以下，为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购买者是且面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若购买者是三套及以...

一、安置房未过户是否能反悔 安置房未过户能否反悔，需分情况来看。 若双方签订的协议合法有效，一般不能随意反悔。根据我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。即便房屋未过户，只要买卖协议不存在法定无效或可撤销情形，如欺诈、胁迫、重大误解等，卖方反悔...

一、安置房公证处公证流程是否直接过户 安置房公证处公证流程并不等同于直接过户，二者存在明显区别。 公证流程主要是对相关事项的真实性、合法性予以证明。对于安置房公证，一般有以下步骤：首先，当事人需准备好相关材料，如明、安置房相关协议、权属证明等。然后，向有管辖权的公证处提出公证申请，填写公证申请表...

一、安置房过户要满足什么条件 安置房过户需满足以下条件： 一是取得房产证。这是至关重要的前提，只有具备合法有效的房产证，才能从法律上确认房屋产权归属，进而进行过户交易。若未取得房产证，房屋产权处于不确定状态，无法办理过户手续。 二是满足当地规定的交易时间限制。不同地区可能根据自身实际情况，对安...

一、安置房没有满两年可不可以过户呢 安置房未满两年能否过户，需分情况来看： 一是如果该安置房已取得房产证，且当地没有限制未满两年房产过户的特殊政策，从法律层面来说，一般是可以过户的。房产过户通常基于双方自愿的合法买卖、赠与等行为，只要产权明晰，相关权利人达成一致并按照法定程序办理过户登记手续，就...

一、房屋买卖没过户拆迁款归谁所有 在房屋买卖的情境中，当未完成过户手续时，拆迁款的归属问题往往会引发争议。一般来说，房屋的所有权是决定拆迁款归属的关键因素。然而，未过户并不意味着房屋所有权的完全转移。 在法律层面上，尽管买方已支付了购房款并实际占有了房屋，但在未办理过户手续之前，房屋的所有权仍属...

一、满五年安置房过户需注意哪些 满五年安置房过户需注意以下方面： 一是确认产权清晰。要确保卖方拥有完全的处分权，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。可通过查询信息等方式核实。 二是查看相关证件。卖方应提供合法有效的件、房屋所有权证、证等证件，以保障交易的合法性。 三是了解土地性质。明...