合飞律师

一、新疆二手房哪些需要过户 在新疆，以下几类二手房通常需要办理过户手续： 1.已取得合法产权证书的私有房屋：这类房屋产权清晰，买卖双方达成交易后，为保障买方合法权益，需办理过户，将产权从卖方转移至买方名下。 2.公有住房：在符合政策规定可上市交易的情况下，买卖公有住房也需要过户。公有住房过户涉...

一、小产权房买卖怎么更名合同呢 小产权房买卖合同更名存在诸多法律风险与复杂性。 小产权房通常未取得合法产权手续，其交易不受法律完全保护。一般情况下，不建议轻易尝试更名合同。 从法律角度看，此类更名行为可能因违反而无效。小产权房的流转往往不符合土地管理及房地产相关法律规定。 若执意更名，需谨慎...

一、安置房水电气怎么过户给子女 安置房水电气过户给子女，通常需要以下步骤： 1. 双方准备材料：包括安置房相关证件、子女的明等。前往当地水电气供应公司办理过户手续，不同公司可能要求的具体材料有所差异。 2. 办理水电气过户申请：向供应公司提交过户申请，填写相关表格，明确过户双方的信息。 3....

一、拆迁房子没下来能过户给别人吗 一般情况下，拆迁房子尚未实际交付，是不能办理过户手续的。因为拆迁房屋的产权在协议达成之前尚未确定，房屋的所有权仍属于拆迁方或相关部门。在这种情况下，无法进行合法的产权转移。 然而，如果拆迁安置协议已经签订，且双方约定可以进行过户，同时相关部门也同意办理过户手续，...

一、安置房没有证怎么过户 安置房没有证通常是无法直接办理过户手续的。因为未取得的房屋，其产权并不完整，不具备合法的交易条件。 1. 一般情况下，只有取得房产证后，房屋才可以进行正常的过户登记。如果安置房暂时无法，买卖双方的权益难以得到有效保障。 2. 有些地方可能有特殊政策或规定，对于特定类型...

一、安置房过户费多少 安置房过户费用主要包括以下几个方面。1. 契税：通常为房屋成交价的 1%-3%，具体比例根据房屋面积等因素确定。2. 印花税：按房屋成交价的 0.05%缴纳。3. 个人所得税：若符合满五唯一等条件可免征，否则需按差额的 20%或成交价的 1%缴纳。4. 土地出让金：一般按房屋...

一、安置房过户费比商品房贵吗 一般情况下，安置房过户费并不一定比商品房贵。 安置房的过户费用主要包括契税、印花税、个人所得税等。其中，契税通常按照房屋面积和交易价格的一定比例收取，一般在 1%-3%之间。印花税一般为房屋交易价格的 0.05%。个人所得税的计算较为复杂，需要根据房屋的持有时间等因...

一、安置房没房产证水电怎么过户 安置房未取得房产证时，一般无法直接办理水电过户。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，水电过户通常需要依据房产证等相关产权证明进行。 然而，在一些情况下，可以采取一些特殊措施。首先，可以与原房主一起到水电部门办理更名手续，提供相关的安置房购买合同、等材料，向水电部门说...

一、成都安置房可以过户吗 成都的安置房在一定条件下是可以过户的。 成都的安置房通常是为了满足城市建设和等需求而建设的。这些安置房在建成后，部分是可以进行过户交易的。一般来说，只有取得了房屋所有权证的安置房才具备合法的过户条件。 在办理手续时，需要满足一系列的要求。首先，安置房的原房主必须已经取...

一、请问安置房可以直接过户给他人吗 安置房能否直接过户给他人，需分情况来看。 若安置房取得了完整的产权，即拥有房产证且不存在其他限制交易的情形，那么是可以直接过户给他人的。在这种情况下，买卖双方可按照正常的房屋交易流程，签订，然后到部门办理过户登记手续，完成产权的转移。 然而，若安置房尚未取得...