一、新疆二手房哪些需要过户

在新疆，以下几类二手房通常需要办理过户手续：

1.已取得合法产权证书的私有房屋：这类房屋产权清晰，买卖双方达成交易后，为保障买方合法权益，需办理过户，将产权从卖方转移至买方名下。

2.公有住房：在符合政策规定可上市交易的情况下，买卖公有住房也需要过户。公有住房过户涉及诸多政策和手续，需严格按规定操作。

3.经济适用房：满规定年限后可上市交易，交易时需办理过户。由于经济适用房有一定福利性质，过户时要遵循相关政策要求。

4.安置房：在取得房产证后，若进行买卖交易，也需办理过户。拆迁安置房过户需确保相关手续完备，符合规定。

是确认房屋产权归属的重要程序，无论哪种类型的二手房，完成交易后都应及时办理过户，以保障交易安全和双方合法权益。办理过户时，要准备好相关材料，按当地房产管理部门规定的流程进行操作。

二、新疆二手房过户费怎么算

新疆二手房过户费计算涉及多项费用，以下为你详细说明：

1.：若购房者首次购房，房屋面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。若为，面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。

2.及：房屋产权满两年免征；未满两年，按5%的征收率全额缴纳增值税，附加税一般为增值税的6%12%（不同地区规定不同）。

3.：若房屋满五唯一免征；不符合该条件，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

4.：买卖双方各按0.05%缴纳，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

5.交易手续费：一般为每平方米6元，买卖双方各承担一半。

6.登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元。

实际过户费用可能因当地政策不同存在差异，建议在办理过户前，前往当地中心或相务部门咨询，以获取准确信息。

三、在新疆买二手房过户费要多少钱

新疆二手房过户费需根据具体情况确定，主要费用项目如下：

1.契税：若购房者是首次购房，房屋面积90平方米及以下，按1%征收契税；面积90平方米以上，按1.5%征收。若为二套房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

2.增值税：房产证未满两年，按房屋总价的5%征收；满两年则免征。

3.个人所得税：若卖方房屋持有满五年且是唯一住房，免征个人所得税；不符合该条件，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

4.交易手续费：一般按房屋面积计算，每平方米约26元。

5.登记费：通常每套80元。

举例来说，若一套不满两年、总价80万、面积90平的二手房，购房者为，其过户费可能包含契税12000元、增值税40000元、个人所得税8000元、交易手续费约450元、登记费80元，总计约60530元。实际过户费因房屋具体情况和政策调整而有所不同。

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