合飞律师

一、二手房暖气过户需要交钱吗 二手房暖气过户是否需要交钱，需根据具体情况判断。 一般来说，暖气过户本身在供暖公司办理手续时，通常不收取额外的过户费用。供暖公司主要是对供暖用户信息进行变更登记，将原房主名下的供暖账户变更为新房主名下，此过程大多是免费的。 不过，存在一些情况可能产生费用。如果原房...

一、开发商承担的过户费用怎么算 开发商承担的过户费用计算较为复杂，需区分不同情况： -契税：若房屋面积在90平方米及以下且是购房者家庭唯一住房，按1%税率征收；90平方米以上且是家庭唯一住房，按1.5%征收；若不是家庭唯一住房，90平方米以上按2%征收（不同地区可能有差异）。 -增值税：对于销...

一、安置房未过户卖方买了怎么办呢 如果安置房未过户，卖方又将其卖出，这可能会引发一系列法律问题。 1. 从法律角度看，未过户的安置房在法律上的所有权仍属于卖方。但买方可能基于主张自己的权益。然而，这种主张在面对第三人（如后续购买该房的人）时可能存在风险，因为未过户的房产交易在法律上存在瑕疵。...

一、爷爷把房子过户给孙子交过户费吗 爷爷把房子过户给孙子，通常是需要交过户费的，但具体情况因过户方式不同而有差异。 若采用买卖过户方式，一般涉及契税、、等。契税根据房屋面积和购房者情况而定，通常在1%-3%不等；增值税若房屋满足一定条件可免征；个人所得税也有相应免征条件，若不满足则按规定缴纳。...

一、回迁房的过户费由谁承担 回迁房的过户费通常由双方协商确定承担方。一般来说，在二手房交易中，过户费包含多种税费，如、、等。 如果在中有明确约定过户费由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。若合同未约定，通常情况下，卖方可能会要求买方承担过户费，因为卖方已完成回迁安置的义务，过户费用可视为买方获得...

一、买回迁房过户费用怎么算 买回迁房过户费用的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。 1. 契税：通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为 1%-3%，具体比例根据房屋面积等因素确定。 2. 增值税及附加：未满两年的回迁房转让需缴纳 5.6%的增值税及附加，满两年则免征。 3. 个人所得税：...

一、爷爷把房子过户给孙子什么方式好 爷爷将房子过户给孙子，常见有三种方式，各有利弊： -买卖过户：通过正常房屋买卖流程办理。优点是手续相对简便，办理后孙子拥有完整产权，后续再次交易受限较小。若房产满五年且是爷爷唯一住房，孙子购房符合一定条件，可享受相费优惠。但需注意，若孙子购房资格受限则无法采用...

一、安置房过户费用是多少了呢? 安置房过户费用主要包括以下几个方面。其一，契税，一般按照房屋成交价的 1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。其二，印花税，税率为房屋成交价的 0.05%。其三，土地出让金，若该安置房土地性质为划拨，需缴纳土地出让金，标准各地不同，通常为每平方米几十元到上百...

一、房产证没下来怎么更名过户多少钱 房产证未下来时更名过户情况较为复杂。 若房屋处于期房阶段，在未完成网签备案的情况下，与开发商协商，有可能直接在上变更买受人姓名，此过程通常无需额外支付因更名产生的费用，但开发商可能基于管理等原因拒绝。若已完成网签备案，一般不能随意更名，需特殊原因如买卖双方协商...

一、离婚过后房产过户要多少钱 离婚后房产过户费用需分情况来看： 税类： 契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方，不征收契税。 印花税：按产权转移书据税目征收，税率为万分之五。 费类： 登记费：住房一般每套80元；非住房按规定收取。 交易手续费：住宅一般每平方米6元，由双方各承担5...