合飞律师

一、夫妻房产过户需要多少费用 夫妻房产过户费用因过户情形而异： 一是婚内过户。若因夫妻更名进行过户，仅需缴纳一定的登记费，通常在几百元以内。这是因为婚内夫妻之间房产变更，本质上属于共有财产的调整，并非传统意义上的房屋买卖或赠与交易，费用相对较低。 二是离婚过户。如果是协议离婚后办理房产过户，一...

一、房改房买卖过户费用谁承担 房改房买卖过户费用通常由买卖双方协商确定承担比例。一般来说： 1.卖方需承担的费用主要有增值税及附加税（满两年可免征）、个人所得税（满五年且为家庭唯一住房可免征）等。若卖方在购房时享受了优惠政策，可能还需补缴土地出让金等。 2.买方需承担的费用主要有契税，根据房屋...

一、老公过世房子过户给老婆的费用谁出 老公过世后房子过户给老婆，费用承担问题需区分不同情况： 首先，若老公生前留有遗嘱明确房子归老婆所有，且遗嘱指明由特定人承担过户费用，那么依遗嘱执行，由指定人承担。 其次，若没有遗嘱，按法定继承，老婆作为第一顺序继承人继承房产。在这种情况下，过户费用通常由老...

一、拆迁安置房能过户吗多少钱 拆迁安置房能否过户以及过户费用的多少，需视具体情况而定。 一般情况下，若拆迁安置房已取得房产证且满一定年限（各地规定不同，通常为5年），可以办理过户手续。过户费用包括、、及附加等。契税通常为房屋交易价格的1%-3%，根据房屋面积等因素确定；个人所得税一般为房屋交易价...

一、房子网签后买卖需不需要过户费 房子网签后进行买卖，一般是需要过户费的。 网签只是一种交易的初步登记备案程序，并不等同于完成产权转移。当网签后的房屋进行再次买卖交易时，办理过户必然涉及相关费用。 过户费用包含多个项目。其中，契税是重要一项，通常根据房屋面积以及购房者是否为等情况按一定比例收取...

一、买一手动迁房过户需要哪些手续及费用 购买手动迁房（即动迁安置房）办理过户手续及涉及费用如下： 手续方面： 一是确认产权。需确保动迁房已取得合法产权，可查看书等相关文件。 二是签订合同。买卖双方签订正式的，明确双方权利义务。 三是准备材料。卖方准备、等；买方准备身份证等相关证件。 四是...

一、购买拆迁房过户后权利性质是什么 购买拆迁房过户后，权利性质通常为商品房。拆迁房在办理过户手续后，其土地性质一般会变更为出让性质，购房者获得的房屋产权与普通商品房产权相同，拥有完全的占有、使用、收益和处分权。购房者可以依法对房屋进行转让、出租、抵押等行为。但需注意的是，如果原拆迁房的土地性质为划...

一、司法拍卖的房子如何过户 司法拍卖的房子过户流程如下： 首先，付清全部拍卖成交款。买受人需按法院要求，在规定时间内将款项支付至指定账户。 其次，获取相关法律文书。法院在收到款项后，会出具执行裁定书、协助执行通知书等法律文书。这些文书是办理过户的关键凭证。 然后，准备过户材料。通常包括个人明...

一、买卖拆迁安置房过户费谁出 买卖拆迁安置房的过户费一般由买卖双方协商确定各自承担的部分。通常情况下，主要的过户费用包括契税、印花税、个人所得税等。 1.契税：一般由买方承担，税率根据房屋面积等因素而定。 2.印花税：买卖双方均需缴纳，通常按房屋成交价格的一定比例收取。 3.个人所得税：如果...

一、房子过户需要什么手续和费用 房子过户手续及费用因过户方式不同而有所差异，常见情况如下： ### 买卖过户 - 手续：买卖双方签订，然后到房产交易中心提交相关资料，包括、、购房合同等。接着，相关部门会对房屋进行评估和审核，审核通过后缴纳相费，最后办理产权变更登记手续，领取新的房产证。 -...