一、二手房暖气过户需要交钱吗

二手房暖气过户是否需要交钱，需根据具体情况判断。

一般来说，暖气过户本身在供暖公司办理手续时，通常不收取额外的过户费用。供暖公司主要是对供暖用户信息进行变更登记，将原房主名下的供暖账户变更为新房主名下，此过程大多是免费的。

不过，存在一些情况可能产生费用。如果原房主有拖欠暖气费的情况，新房主在过户前需先结清欠费，才能完成过户，这部分补交的暖气费属于费用支出。另外，若在暖气使用过程中涉及到供暖设施的改造、维修等，可能也会产生费用。比如，原有的暖气管道老化需要更换，或者为了适应新的使用需求对暖气系统进行调整，这些费用需由相关责任人承担，可能是新房主，也可能在合同中有约定由原房主承担。

在进行二手房暖气过户时，建议买卖双方提前与供暖公司沟通，了解过户流程及可能涉及的费用，避免产生不必要的纠纷。

二、买卖二手房暖气费谁承担

买卖二手房时暖气费的承担主体，需根据具体情况确定：

-若合同有明确约定，按照约定执行。买卖双方在签订时，可就暖气费的承担问题进行协商并写入合同。若约定由原业主承担交付前的暖气费，新业主承担交付后的暖气费，双方应按此约定履行。

-若合同未作约定，以房屋交付为时间节点划分。交付前的暖气费，通常由原业主承担，因为此时房屋的实际使用人是原业主，享受了供暖服务，理应由其支付费用。交付后的暖气费，则由新业主承担，新业主自房屋交付起成为房屋的实际使用人，应承担相应的暖气费用。

若在暖气费承担问题上产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可收集相关证据，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、二手房过户之前谁交

二手房取暖费在过户前的缴纳主体需依据合同约定和相关法律规定判断。

若买卖双方在中对取暖费缴纳有明确约定，比如约定过户前取暖费由原房主承担，那么就按照此约定执行，原房主应负责缴纳过户前的取暖费。

若合同未作约定，则遵循“谁使用，谁付费”原则。取暖期间房屋实际使用人享受了供暖服务，所以通常由原房主承担过户前取暖费，因为过户前原房主仍是房屋实际控制人和使用人。

不过，若存在特殊情况，如原房主将，且中约定由租客承担取暖费，那么在租赁期内租客为缴费主体。

为避免纠纷，买卖双方在时，应在合同中明确约定取暖费等费用的承担问题，同时在过户时做好费用结算和交接工作。

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