滞纳金第34页 - 合飞律师

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怎么防止房租拖欠工资

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、怎么防止房租拖欠工资要防止房租拖欠及工资拖欠，可从以下方面着手：对于房租拖欠防范：一是在签订时，明确约定租金支付方式、时间节点及逾期支付的违约责任。比如约定每月几号前支付租金，若逾期每日按一定比例收取滞纳金。二是要求租客提供一定的押金，押金数额可根据租金及房屋情况合理确定，当租客...

承租方违约要退还租金吗

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、承租方违约要退还租金吗在租赁关系中，承租方违约是否要退还租金，需根据具体情况分析：一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了在承租方违约时租金的处理方式，比如约定违约方需退还全部或部分租金，那么应按照合同约定执行。二是考虑违约的具体情形及造成的损失。若承租方的违约行为给出租方带来了较大...

租金给退吗

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科1

一、租金给退吗能否退还租金通常需依据实际情况来定夺。例如，若出现当事人在协议中明确商定可退租金的特殊状况，那么理论上讲就可以进行相关操作；如无此类约定，出租方则无义务为租户退还租金。依法订立的合约，对于签约各方均具备法律效力的约束性。有关人员理应依照约定履行各自应尽的职责和义务，且不可未经对方同...

逾期未交租金按多少收违约金

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、逾期未交租金按多少收违约金在法律没有明确统一规定逾期未交租金应按多少收取违约金。通常有以下几种确定方式： 1. 租赁合同约定。如果租赁合同中明确约定了逾期交租的违约金计算方式，比如按照未交租金的一定比例（如每日千分之三）或者固额（如每次逾期交租收取500元违约金），那么就按照合同约定执...

租赁房屋装修如何处置

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、租赁房屋装修如何处置在租赁房屋装修处置问题上，需根据不同情况进行分析。若经出租人同意进行装修，在租赁期间届满时，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除，但若因拆除造成房屋毁损的，应恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物，若双方对其处理有约定，从其约定；若无约定，根据剩余租赁期限等情况确定...

出现租金支付纠纷怎么办

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、出现租金支付纠纷怎么办当出现租金支付纠纷时，可通过以下方式解决：一是协商解决。出租方与承租方应首先尝试友好沟通，明确纠纷焦点，如租金金额、支付时间、支付方式等方面的分歧，双方本着互谅互让的原则，自行协商达成一致解决方案，这是最经济高效的方式。二是调解。若协商不成，可寻求第三方调解。比...

租户突然不租了,租金钱需要退回吗

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、租户突然不租了,租金钱需要退回吗关系终止后，租金能否顺利退还并无必然确定性。若当事人在租赁协议中明确约定了撤销或解除租赁关系时的租金返还条款，则在此种情况下，租金便可得到相应的退还；反之，倘若双方在签订合同时未做此类规定，出租方将无权向承租方返还已经收取的租金。根据相关，依法订立的合...

拖欠租金多久算违法

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科1

一、拖欠租金多久算违法在一般的租赁合同关系中，拖欠租金是否违法以及多久算违法，需结合具体合同约定和相关法律规定来看。从合同约定角度，若租赁合同中明确约定了租金支付的具体时间和期限，那么一旦租户未按照该约定时间支付租金，即构成违约。比如合同约定每月10号前支付租金，租户11号还未支付，就违反了...

租金滞纳金怎么算

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、租金滞纳金怎么算租金滞纳金的计算方式通常有以下几种情况：一是有约定从约定。若中明确约定了滞纳金的计算方式，比如约定按每日租金的一定比例（如1%、0.5%等）收取滞纳金，或者约定按固额每日收取，那么就按照合同约定的方法来计算。只要该约定不违反的强制性规定，就是有效的。二是若合同没有约定...

出租房屋内租赁物损坏谁负责

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、出租房屋内租赁物损坏谁负责出租房屋内租赁物损坏的责任承担，需根据具体情况判断：一是自然损耗或合理使用导致的损坏。若租赁物因长时间使用、自然老化等原因出现损坏，一般由出租人承担维修责任。因为出租人作为房屋及租赁物的所有者，有义务保证租赁物在租赁期间符合正常使用标准，除非双方另有约定。二...

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