合飞律师

一、逾期未交租金按多少收违约金 在法律没有明确统一规定逾期未交租金应按多少收取违约金。 通常有以下几种确定方式： 1. 租赁合同约定。如果租赁合同中明确约定了逾期交租的违约金计算方式，比如按照未交租金的一定比例（如每日千分之三）或者固额（如每次逾期交租收取500元违约金），那么就按照合同约定执...

一、租赁房屋装修如何处置 在租赁房屋装修处置问题上，需根据不同情况进行分析。 若经出租人同意进行装修，在租赁期间届满时，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除，但若因拆除造成房屋毁损的，应恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物，若双方对其处理有约定，从其约定；若无约定，根据剩余租赁期限等情况确定...

一、出现租金支付纠纷怎么办 当出现租金支付纠纷时，可通过以下方式解决： 一是协商解决。出租方与承租方应首先尝试友好沟通，明确纠纷焦点，如租金金额、支付时间、支付方式等方面的分歧，双方本着互谅互让的原则，自行协商达成一致解决方案，这是最经济高效的方式。 二是调解。若协商不成，可寻求第三方调解。比...

一、租户突然不租了,租金钱需要退回吗 关系终止后，租金能否顺利退还并无必然确定性。 若当事人在租赁协议中明确约定了撤销或解除租赁关系时的租金返还条款，则在此种情况下，租金便可得到相应的退还；反之，倘若双方在签订合同时未做此类规定，出租方将无权向承租方返还已经收取的租金。 根据相关，依法订立的合...

一、拖欠租金多久算违法 在一般的租赁合同关系中，拖欠租金是否违法以及多久算违法，需结合具体合同约定和相关法律规定来看。 从合同约定角度，若租赁合同中明确约定了租金支付的具体时间和期限，那么一旦租户未按照该约定时间支付租金，即构成违约。比如合同约定每月10号前支付租金，租户11号还未支付，就违反了...

一、租金滞纳金怎么算 租金滞纳金的计算方式通常有以下几种情况： 一是有约定从约定。若中明确约定了滞纳金的计算方式，比如约定按每日租金的一定比例（如1%、0.5%等）收取滞纳金，或者约定按固额每日收取，那么就按照合同约定的方法来计算。只要该约定不违反的强制性规定，就是有效的。 二是若合同没有约定...

一、出租房屋内租赁物损坏谁负责 出租房屋内租赁物损坏的责任承担，需根据具体情况判断： 一是自然损耗或合理使用导致的损坏。若租赁物因长时间使用、自然老化等原因出现损坏，一般由出租人承担维修责任。因为出租人作为房屋及租赁物的所有者，有义务保证租赁物在租赁期间符合正常使用标准，除非双方另有约定。 二...

一、租赁合同被欺诈怎么维权 如果租赁合同存在欺诈情形，可以通过以下方式维权： （一）收集证据 1. 合同文本本身，查看其中是否存在隐瞒、虚假陈述等条款。 2. 与租赁相关的沟通记录，例如邮件、短信、聊天记录等，可能包含对方欺诈性的承诺或者误导性言论。 3. 如有可能，收集关于租赁物实际情况...

一、商铺不给租金怎么办 如果商铺租户不给租金，可以考虑以下措施： 1. 催缴租金。通过书面通知（如催款函）明确告知租户应缴纳的租金金额、逾期的情况以及要求其在一定期限内支付。这是较为温和的方式，也是给租户一个机会去履行支付义务。 2. 查看租赁合同。明确合同中关于违约条款的规定，例如是否有逾期...

一、房屋租赁合同由谁提供 房屋租赁合同可由出租方、承租方或者中介提供。 如果是个人之间的租赁，出租方可能会提供合同，因为其作为房屋所有者，对于租赁的基本条款如房屋状况、租金金额等较为清楚，能够依据自身需求制定合同条款。承租方有时也会提供合同，例如企业租赁办公场地，承租方可能有特定的法务要求，会自...