一、房屋租赁合同由谁提供

房屋租赁合同可由出租方、承租方或者中介提供。

如果是个人之间的租赁，出租方可能会提供合同，因为其作为房屋所有者，对于租赁的基本条款如房屋状况、租金金额等较为清楚，能够依据自身需求制定合同条款。承租方有时也会提供合同，例如企业租赁办公场地，承租方可能有特定的法务要求，会自行拟定合同再交由出租方审核。

当通过中介进行房屋租赁时，中介一般会提供合同。中介的合同往往是格式合同，包含了房屋租赁相关的常见条款，如租赁双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等内容，同时也会遵循当地房屋租赁管理相关的规定。

二、商业怎么签

签订商业租赁合同需要注意以下方面：

1. 明确合同主体。要核实出租方和承租方的身份信息、主体资格，确保双方具有签订合同的能力。

2. 租赁物详情。详细描述租赁的商业场地或物品，包括地址、面积、设施设备状况等，明确租赁范围。

3. 租赁期限。确定租赁开始和结束的具体日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金条款。规定租金的金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间，同时也要明确是否有租金递增的情况及递增的比例。

5. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，例如正常损耗的维修、大型设备的维护等。

6. 用途限制。约定承租方租赁该商业物的使用用途，防止承租方用于非法或违反约定的活动。

7. 违约责任。规定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算、提前的赔偿等。

8. 争议解决方式。可以选择诉讼或者来解决可能出现的争议。

三、租赁合法吗

租赁阴阳合同不合法。

所谓阴阳合同，是指就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。在租赁关系中，阴阳合同主要是为了逃避国家税收等非法目的。

从民事法律角度看，这种行为损害了国家利益和公共利益。如果发生纠纷，以虚假的意思表示实施的租赁阴阳合同中，对外的那份合同是无效的。因为它违背了诚实信用原则，也干扰了正常的市场交易秩序。

从行政管理角度，通过阴阳合同逃避税收监管，违反了税收征管相关，可能会面临税务部门的处罚，包括补缴税款、滞纳金以及罚款等。所以，在租赁活动中应遵循法律法规，签订真实合法的合同。

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