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在小区被蛇咬了物业需要承担责任吗

法律解析:

小区内被蛇咬,物业是否承担责任需视具体情况而定。

1. 如果物业在小区的日常管理中,未按照约定或相关规定履行维护小区公共区域安全的义务,例如没有对可能存在蛇的区域进行排查和防范措施,导致蛇出现在小区并咬伤居民,那么物业需要承担一定的责任。

2. 但如果物业已经尽到合理的安全保障义务,比如进行了小区的巡查和清理,对可能存在危险的区域进行了提示,而蛇的出现是无法预见和难以避免的意外事件,那么物业可能不需要承担责任。

3. 另外,被蛇咬的具体地点和时间也会影响责任的判定。如果是在小区的公共区域,且在正常活动时间内,物业的责任相对较大;若在私人区域或非正常活动时间,物业的责任可能较小。

总之,判断物业是否担责要综合多方面因素,包括物业的管理措施、蛇出现的具体情况等。

法律依据:

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

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