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在小区被蛇咬了物业要负责吗

合飞律师2周前 (04-19)普法百科2
法律解析:

在小区被蛇咬了,物业是否要负责不能一概而论,需要根据具体情况来判断。

小区内出现蛇并导致居民被咬,物业是否承担责任要综合多方面因素考虑。如果物业在平时的管理中,没有尽到合理的安全保障义务,比如对小区公共区域的巡查不到位,未能及时发现并处理可能存在的蛇患,或者没有设置必要的警示标识提醒居民注意,那么物业可能需要承担一定的责任。

如果蛇是从小区外进入的,且物业采取了常规的防范措施,比如定期清理杂物、保持环境整洁等,但仍然无法完全避免蛇的进入,那么物业可能不需要承担全部责任,或者责任相对较小。

如果物业明知小区内存在蛇患的风险,却没有采取任何有效措施加以防范和处理,导致居民被咬,那么物业的责任就比较重大。

居民自身的行为也会影响责任的认定。如果居民在明知可能存在危险的情况下,仍然故意进入危险区域或者进行不当行为导致被蛇咬,那么居民自身也需要承担一定的责任。

总之,在判断物业是否要对小区内居民被蛇咬负责时,需要具体情况具体分析,不能简单地一概而论。要综合考虑物业的管理义务、蛇的来源、居民的行为等多方面因素,以确定各方应承担的责任比例。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

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