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在小区被蛇咬了物业是否需要承担责任

合飞律师2周前 (04-19)普法百科2
法律解析:

在小区被蛇咬了,物业是否需要承担责任不能一概而论,需要具体情况具体分析。

小区内出现蛇并导致居民被咬,物业是否承担责任主要取决于以下几个方面。要看物业是否尽到了合理的安全保障义务。物业有责任对小区公共区域进行管理和维护,如果物业在日常管理中存在疏漏,比如未及时清理小区内的杂草、垃圾等容易滋生蛇类的环境,或者未对小区内可能存在蛇的区域进行排查和防范措施,那么物业可能需要承担一定的责任。

如果蛇是从小区外进入小区的,而物业在小区的出入口管理上存在漏洞,未能有效阻止蛇进入小区,物业也可能需要承担责任。

如果蛇的出现是不可预见、不可避免的,且物业已经尽到了合理的管理和维护义务,那么物业可能不需要承担责任。例如,蛇是从周边自然环境中偶然进入小区的,或者是居民自身的行为导致被蛇咬,如故意挑逗蛇等,在这种情况下,不能将责任归咎于物业。

还需要考虑物业是否及时采取了救助措施。如果物业在得知居民被蛇咬后,能够及时联系急救人员并协助进行救治,那么物业在这方面的表现也会对责任的认定产生影响。

总之,在判断物业是否需要承担责任时,需要综合考虑多方面的因素,不能简单地一概而论。如果居民认为物业应当承担责任,可以通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的权益。

法律依据:

物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

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