合飞律师

一、欠房租扣押身份证犯法么 欠房租扣押身份证是犯法的行为。 根据相关法律规定，任何单位和个人不得扣押他人。公民的身份证是其重要的身份证明文件，用于证明个人的身份、办理各种事务等。房东在租客欠房租的情况下，应当通过合法的途径来主张自己的权益，如与租客协商、向提起诉讼等，而不能采取扣押身份证这种非法...

一、房屋租赁合同未满房东可以不退房租吗 一般情况下，房屋租赁合同未满，房东不能随意不退房租。根据相关法律规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果未到期，租客没有违约行为，房东无故要求不退房租，是不符合法律规定的。 然而，如果租客...

一、房屋租赁合同中的押金欠交怎么办 若房屋租赁合同中出现押金欠交的情况，可采取以下措施。首先，应与租客进行友好沟通，明确告知其押金欠交的事实以及可能产生的后果，如影响租赁信用等，敦促其尽快补交押金。其次，查看中是否有关于押金欠交的相关约定，如违约条款等，依据约定来确定后续的处理方式。若合同约定租客...

一、假租赁合同如何签 签订假租赁合同是不合法且存在诸多风险的行为，不应该进行。 从法律角度看，假租赁合同往往伴随着欺诈意图，可能用于逃避税收、骗取补贴、虚假诉讼等非法目的。如果被发现，相关责任人可能面临民事赔偿责任，比如给国家税收造成损失的，要补缴税款及滞纳金，给其他合法权益人造成损害的要承担赔...

一、房东商铺租赁合同怎么签 签订房东商铺租赁合同，需注意以下几点： 1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误。 2. 商铺的基本情况要详细，如具体位置、面积大小、附属设施等。 3. 租赁期限需确定，包括起始日期和终止日期，同时对于续租、提前解约等相关事宜要有约...

一、商铺租赁合同纠纷如何办 处理商铺租赁合同纠纷，可参考以下方式： 一是协商解决。合同双方当事人直接就争议问题进行沟通协商，寻求都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，若能达成一致，可签订补充协议明确相关事项。 二是调解。可向相关调解机构，如委员会等申请调解。调解人员会依据事实和法律，...

一、如何写房屋租赁合同规避风险 以下是写房屋租赁合同规避风险的一些要点： 首先，明确租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，确保合同主体的准确性，避免后续出现纠纷时难以确定责任方。 其次，详细约定租赁房屋的基本情况，如房屋地址、户型、面积、装修情况等，防止因房屋描述不清而引发争议。同时，...

一、租客不交房租怎么起诉 若租客不交房租想起诉，可按以下步骤进行： 第一，准备证据材料。需收集租赁合同，以证明双方租赁关系及租金、支付方式等约定；准备租金催缴记录，比如微信、短信催款截图，或书面催款函及送达凭证，证明已向租客主张过租金。 第二，确定管辖法院。通常由房屋所在地的基层人民法院管辖此...

一、不按合同缴纳房租怎么办 若对方不按合同缴纳房租，你可采取以下措施。首先，应与对方进行友好沟通，明确告知其未按合同履行缴纳房租的义务，要求其在规定时间内补缴房租，并说明逾期可能产生的后果，如加收滞纳金等。其次，保留好相关的合同及沟通记录等证据，以备后续可能的法律程序使用。若对方在规定时间内仍未缴...