一、假租赁合同如何签

签订假租赁合同是不合法且存在诸多风险的行为，不应该进行。

从法律角度看，假租赁合同往往伴随着欺诈意图，可能用于逃避税收、骗取补贴、虚假诉讼等非法目的。如果被发现，相关责任人可能面临民事赔偿责任，比如给国家税收造成损失的，要补缴税款及滞纳金，给其他合法权益人造成损害的要承担赔偿责任。同时还可能面临行政处罚，例如税务部门的罚款等。情节严重的，可能触犯刑法，构成犯罪，面临刑事处罚。

在正常的商业和民事活动中，应当遵循诚实信用原则，依据真实的交易内容签订合法有效的合同。

二、合同如何书写

房屋租赁合同一般应包含以下内容：

（一）当事人信息

写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、楼层、房间号等准确信息。

2. 房屋的面积、户型结构等相关描述。

3. 房屋内的附属设施设备，例如家具、家电等，要列出清单并注明状态。

（三）租赁用途

明确房屋的用途，是居住、办公还是商业经营等。

（四）租赁期限

1. 写明租赁的起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等相关事宜进行约定，如提前解约需承担的责任等。

（五）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（月付、季付、年付等）。

2. 支付的方式（现金、银行转账等）以及收款账号等信息。

（六）房屋维修责任

确定房屋的维修责任是由出租方还是承租方承担，对于不同设施设备的维修责任可分别约定。

（七）违约责任

明确双方违约的情形及应承担的违约责任，例如逾期支付租金、提前解约等违约行为对应的赔偿责任。

（八）其他条款

如争议解决方式（通常为协商或诉讼）、合同生效条件等。

三、租赁合同上盖章吗

租赁合同是否盖章要分情况来看。

（一）如果是法人或者其他组织签订租赁合同

1. 从法律效力上来说，法人或者其他组织签订合同时，盖章是一种常见且重要的形式。盖章意味着该法人或组织对合同内容的认可与确认。

2. 不过，仅有盖章也并非是合同生效的唯一条件。如果有法定代表人或其授权的代理人签字，即使没有盖章，合同也可能有效。

（二）如果是自然人签订租赁合同

1. 自然人签订租赁合同通常签字即可。签字代表着个人对合同条款的认可和承担相应的法律责任。

2. 当然，在一些特殊情况下，例如双方协商一致或者按照当地交易习惯等，也可以加上手印等方式进一步确认合同的有效性。

总之，租赁合同盖章与否要依据签订合同的主体以及具体的情况来确定，同时也要符合相关的规定。

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