一、假租赁合同如何调查

调查假租赁合同可以从以下方面着手：

（一）合同主体方面

1. 审查当事人身份。核实出租方是否为真正的产权人或有合法出租权的主体，可以通过查询房产登记信息等来确认。如果承租方是，查看其工商登记经营范围等是否与租赁用途相符，以及其经营状况是否需要这样的租赁场地等。

2. 调查双方关系。如果双方存在关联关系，如为亲属关系或同一控制下的关联企业等，那么租赁合同的真实性就需要进一步探究。

（二）合同条款方面

1. 租金条款。查看租金是否明显低于或高于市场行情。过低可能存在恶意串通逃避债务等情况，过高则可能是为了虚增成本等不良目的。

2. 租赁期限。不合理的租赁期限，如过长或过短与实际使用需求不符，可能暗示合同有假。

（三）合同履行方面

1. 支付凭证。检查租金支付的转账记录、等，看是否真实存在资金流转，资金流向是否与相符。

2. 实际使用情况。实地查看租赁场地是否被承租方实际使用，使用的方式和程度是否与合同约定一致。

二、租赁合同编号怎么伪造

伪造租赁合同编号是不合法的行为，我不能为你提供相关指导。

在法律框架下，租赁合同编号是合同管理、登记备案以及保障租赁双方权益等多种功能的标识。伪造编号可能涉及欺诈、逃避监管等违法违规行为，一旦被发现会面临严重的法律后果，包括民事赔偿责任、甚至可能涉及刑事犯罪。

如果是因为合同管理方面的合理需求，如合同编号缺失或混乱等情况，应当遵循合法合规的途径，如联系合同相对方重新确认编号规则进行合理补编，或者按照相关管理部门（如住房租赁管理部门等）的规定流程进行处理。

三、罗湖租赁合同怎么续租

罗湖租赁合同续租通常按以下步骤进行：

（一）提前沟通

1. 租客应在租赁合同到期前适当时间（通常建议提前一个月或按原合同约定时间）与房东联系，表达续租意愿。

2. 房东若同意续租，双方可就续租的主要条款进行初步协商，如租金是否调整、续租期限等。

（二）签订续租协议

1. 如果协商一致，双方需要签订续租协议。续租协议应明确续租期限，这一期限可根据双方意愿确定，如一年、两年等。

2. 租金条款必须明确，包括租金金额、支付方式（如按月支付、按季支付）和支付日期等。

3. 其他条款可参考原租赁合同，如房屋的使用用途、维修责任等条款，如有变更也应在续租协议中注明。

（三）备案（如有要求）

1. 如果原租赁合同进行了备案，续租协议也可能需要到相关部门（如管理部门）进行备案登记，以确保续租的合法性。

需要注意的是，在整个续租过程中，双方都应遵循诚实信用原则，以书面形式明确约定各项条款，避免日后产生纠纷。

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