一、租客不交房租怎么起诉

若租客不交房租想起诉，可按以下步骤进行：

第一，准备证据材料。需收集租赁合同，以证明双方租赁关系及租金、支付方式等约定；准备租金催缴记录，比如微信、短信催款截图，或书面催款函及送达凭证，证明已向租客主张过租金。

第二，确定管辖法院。通常由房屋所在地的基层人民法院管辖此类租赁合同纠纷案件。

第三，撰写起诉状。起诉状应包含原告（房东）与被告（租客）的身份信息，如姓名、性别、住址、联系方式等；明确的诉讼请求，例如要求租客支付拖欠房租、支付逾期付款违约金等；阐述事实与理由部分，说明租赁关系的建立、租客未交房租的事实经过等。

第四，提交起诉材料。将起诉状、证据材料一并提交至有管辖权的法院立案窗口。法院受理后，会安排开庭时间，并通知双方当事人。在庭审过程中，需充分陈述事实、展示证据，维护自身合法权益，最终等待法院依法作出判决。

二、租客不交房租怎么催

若租客不交房租，可采取以下合法合理方式催缴：

首先，依据租赁合同约定的通知方式，以书面形式催缴。书面通知应清晰、明确地告知租客其欠租事实、金额、限定缴纳期限，并声明逾期不缴将承担的违约责任，例如按合同约定支付滞纳金等。将通知通过邮政快递等可留痕的方式送达，保留好快递单据等凭证。

其次，若书面通知后租客仍未回应，可选择较为正式的面谈沟通。面谈过程中保持冷静、理智，明确表达催缴房租的诉求，了解租客不支付房租的原因。若租客存在合理困难，可协商解决方案，如约定分期支付等，但需形成书面协议。

最后，若租客经多次催缴仍拒不支付房租，且无正当理由，可根据租赁合同约定及法律规定，采取进一步措施，如解除租赁合同、通过法律途径追讨租金及相关损失等，维护自身合法权益。

三、租客不交房租又赖着不走怎么办

遇到租客不交房租又赖着不走的情况，可按以下步骤处理：

首先，与租客沟通。以书面形式发送催款通知，明确告知其应在指定期限内支付房租，并留存相关送达凭证，如快递回执等。沟通时要清晰表明若不按时支付房租，将面临相应法律后果。

其次，若租客仍未支付房租，依据租赁合同条款追究其违约责任。若合同中约定了违约金，可要求租客支付。若因租客拖欠房租导致自身损失，如额外的催告费用等，也可要求其赔偿。

再者，若租客既不支付房租也不搬走，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款通知、明等相关证据材料，向房屋所在地有管辖权的法院提交诉状。法院审理后，会依法判决租客支付房租、违约金或赔偿损失，并要求其限期搬离房屋。若租客仍不履行判决，可申请，由法院强制其腾退房屋，维护自身合法权益。

以上是关于租客不交房租怎么起诉的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。