一、租客违约提前退租怎么处理租金和押金

租客违约提前退租，租金与押金的处理需依约定及相关法律规定进行。

若合同明确约定租客提前退租的违约责任及租金、押金处置方式，应按约定执行。比如约定提前退租租金不退、押金没收，且该约定不违反法律强制性规定，那么依约处理。

若无明确约定，从法律角度看，租金方面，租客提前退租导致租赁期限缩短，剩余未使用期间的租金，房东一般应退还。但房东因租客提前退租遭受损失，如重新招租产生的费用等，可从租金中合理扣除相应金额。

押金性质通常是为保证租客履行合同义务，租客提前退租构成违约，房东可在押金中扣除因租客违约造成的损失，如房屋损坏维修费用、未结清的等。扣除后押金有剩余的，应退还租客；若押金不足以弥补损失，房东有权要求租客另行赔偿。

总之，处理时应兼顾合同约定与公平合理原则，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

二、租客违约提前退租赔偿押金退吗

租客违约提前退租，押金是否退还需依据具体情况判定。

若租赁合同明确约定，租客提前退租属于违约行为，房东有权没收押金作为违约金，那么在这种情形下，房东通常可不退还押金。因为该约定是双方真实意思表示，且不违反强制性规定，具有法律效力。

然而，若合同没有此类明确约定，或者虽约定了违约条款，但房东实际损失远低于押金数额，租客可主张适当退还部分押金。在审理时，会综合考量房东的实际损失，如房屋再次招租的空置期损失、房屋清理费用等。若押金数额显著高于房东实际损失，法院可能酌情要求房东退还部分押金。

总之，租客违约提前退租，押金退还与否及退还多少，要结合租赁合同约定以及房东实际损失等因素综合判断。

三、租客违约提前退租押金能退吗

租客违约提前退租，押金能否退还需视具体情况而定。

首先，若租赁合同明确约定，租客提前退租属于违约行为，且约定违约时押金不予退还，那么在这种情况下，房东有权不退还押金，此约定具有法律效力。

其次，若合同未对提前退租押金退还事宜作出明确规定，从公平和合理原则出发，要考虑租客提前退租给房东造成的实际损失。若租客提前退租未给房东带来损失，或损失小于押金数额，房东应退还部分或全部押金；若给房东造成较大损失，如重新招租产生费用、房屋空置期间租金损失等，房东可从押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还租客。

此外，即使租客违约，若房东无正当理由恶意扣押全部押金，租客可通过协商、调解或向法院起诉等方式，维护自身合法权益，要求房东按实际情况退还押金。

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