一、租金滞纳金怎么算

租金滞纳金的计算方式通常有以下几种情况：

一是有约定从约定。若中明确约定了滞纳金的计算方式，比如约定按每日租金的一定比例（如1%、0.5%等）收取滞纳金，或者约定按固额每日收取，那么就按照合同约定的方法来计算。只要该约定不违反的强制性规定，就是有效的。

二是若合同没有约定，一般可参照相关法律法规及司法实践。通常会以逾期付款造成的损失为基础来确定，可能会参照中国人民银行同期同类人民币基准利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮一定比例（如30% - 50%）来计算。

需要注意的是，在实际计算时，要明确起算时间，一般是从租金支付期限届满的次日开始计算，直至实际支付租金之日止。同时，计算出的滞纳金金额也应合理，不能过高，否则可能会被认定为不合理而得不到法院的全部支持。

二、不给租金不搬走怎么办理

遇到租客不给租金又不搬走的情况，可以通过以下方式处理：

一是协商解决。尝试与租客沟通，了解其不付租金且不搬走的原因，若租客确实存在困难，可协商制定合理的还款及搬离计划，达成书面协议，明确双方权利义务和时间节点。

二是发送催款及腾房通知。书面通知租客在一定期限内支付拖欠租金并搬离房屋，保留通知送达的证据，如邮寄凭证、短信记录等，若租客在期限届满后仍未履行义务，可进一步采取措施。

三是申请或提起诉讼。若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若无仲裁条款，则向房屋所在地法院提起诉讼，要求租客支付租金、违约金，并腾退房屋。获得生效裁决或判决后，若租客仍不履行，可申请法院，由法院强制其搬离并支付相关费用。

三、不按时付租金怎么办理

若遇到承租人不按时付租金的情况，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可向承租人发送书面催告通知，明确指出其未按时支付租金的事实，要求其在合理期限内支付。合理期限一般根据具体情况确定，比如给予7至15天的宽限期。

二是收取违约金或滞纳金。若租赁合同中有关于违约金或滞纳金的约定，出租人可按照约定要求承租人支付相应款项，以补偿因迟延支付租金给自己造成的损失。

三是。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同。解除合同应通过书面通知的方式告知承租人，同时要求其返还租赁物、支付拖欠的租金及可能产生的违约金等。

四是提起诉讼或申请仲裁。若承租人拒绝履行义务，出租人可根据租赁合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益。

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