合飞律师

一、租房合同只签名生效吗 租房合同仅签名在一般情况下是生效的，但也存在一些特殊情形需要具体分析。 从合同生效的一般要件来看，当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，合同即可成立生效。在租房合同中，双方当事人签名，通常表明其对合同内容的认可和接受，体现了真实的意思表示...

一、租房协议书如何写法 一份规范的租房协议书通常应包含以下内容： 当事人信息：写明出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及电话等。 房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等。 租赁期限：确定租赁的起止时间，同时可约定续租相关事宜，如是否有优先续租权等。 租金及押金：说明租金...

一、短信能作为租房合同吗 短信一般不能单独作为完整、规范的租房合同，但在特定情况下可作为租房合同的组成部分或证明相关事实的证据。 从合同的形式要件看，租房合同通常应具备当事人基本信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式等明确条款。短信往往难以全面、清晰地涵盖这些必要内容，其内容可能较为...

一、乙方提前解除租房合同 乙方提前解除租房合同，涉及多方面法律问题。 从合同约定角度看，若租房合同中对提前解除有明确约定，比如约定了提前解除需承担的违约责任、赔偿方式等，那么双方应按此约定执行。例如，约定需支付一额的违约金，乙方就应按约定数额支付。 从法律规定层面讲，若不存在法定解除事由，乙方...

一、租房合同被坑了应该怎么办 若租房合同存在被坑的情况，可参考以下解决办法： 一是仔细查看合同条款。明确其中是否存在不合理、不公平或与约定不符的条款，例如过高的租金涨幅、不合理的违约责任等。若有此类条款，需确定其是否违反的强制性规定。 二是尝试与房东协商。秉持理性和客观的态度，与房东沟通，指出...

一、租房合同没身份证号可以吗 租房合同中没有身份证号也是可以的，但存在一定风险和不便之处。 从合同有效性角度来看，根据相关法律规定，合同成立并生效的关键在于当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反的强制性规定和公序良俗。只要合同明确了租赁双方的姓名、租赁房屋的具体情况、租赁期限...

一、租房协议上有涂改是否有法律效力 租房协议上有涂改的情况，其法律效力需分情况判断： 一是双方协商一致的涂改。若双方在涂改处共同签字、盖章或按手印，明确表示对涂改内容予以认可，那么这种涂改是有效的。因为这体现了双方真实的意思表示，符合合同成立与生效的基本要求，涂改后的协议对双方仍具有法律约束力。...

一、租房合同签好后悔了怎么办 签订租房合同后后悔了，需根据不同情况采取不同措施： 一是与房东协商。若房东同意，双方可协商一致。但租户可能需承担一定违约责任，如按照合同约定支付违约金，具体金额以合同条款为准。比如合同约定违约金为一个月租金，租户就需按此支付。 二是若存在法定解除事由，租户可依法解...

一、通过中介租房有哪些坑 通过中介租房可能存在以下一些常见“坑”： 一是虚假房源问题。部分中介为吸引租客，会发布一些实际不存在或已出租的房源信息，浪费租客的时间和精力去看房。 二是隐瞒房屋真实情况。比如不告知房屋存在的漏水、隔音差等质量问题，或者对周边环境、配套设施等进行夸大宣传，导致租客入住...

一、私自改租房需要承担什么责任 私自改租房可能需承担多种责任，具体如下： 从方面来看，若中明确约定了不得私自改造房屋的条款，租客私自改造则构成违约。房东有权要求租客恢复房屋原状，若因改造给房屋造成了损坏，租客还需承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括房屋修复费用、因房屋损坏导致的价值贬损等。 从行政...