合飞律师

一、出租房屋的常见纠纷都有哪些 出租房屋的常见纠纷有：租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;租金支付纠纷;转租纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;期间出售的优先权纠纷。 《》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人...

一、租房还没签合同付定金合法吗 租房子没签合同交定金不生效。定金合同是当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，约定一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。定金合同生效须具备两个条件 一是定金合同应当采取书面形式订立，口头定金...

一、租房还没有签合同定金可以退吗 不能退还的。不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金。交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务...

一、过户之前能签买卖合同吗 过户之前可以签买卖合同。 买卖合同是对买卖双方权利义务进行约定的重要法律文件。在不动产或动产等交易中，先签订买卖合同是常见的操作流程。 对于不动产，如房屋，买卖双方先签订。在合同中明确约定房屋的基本信息，包括位置、面积等，买卖双方的身份信息，房屋价格、付款方式、付款...

一、爷爷过户给孙子的房产算婚后财产吗 若爷爷明确表示该房产仅赠与孙子个人，且办理了房产过户登记，那么该房产属于孙子的个人财产，而非夫妻婚后财产。 依据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。所以，如果爷爷在过户房产时，通过赠与合同等明确...

一、公证后的房产赠与合同可以撤销吗 公证后的房产赠与合同一般情况下不能撤销，但存在法定特殊情形时可以撤销。 一方面，根据相关法律规定，经过公证的赠与合同，赠与人不具有任意撤销权。也就是说，在一般情形下，赠与人不能随意撤销已经公证的房产赠与合同，这是为了维护公证的严肃性和合同的稳定性。 另一方面...

一、居间合同没约定过户时间如何处理 在居间合同未约定过户时间的情况下，可按以下方式处理： （一）协商补充约定。合同双方当事人可以进行友好协商，根据实际情况和交易目的，明确约定一个合理的过户时间，并将其作为合同的补充条款。这样既能保障双方的权益，也能使交易顺利进行。 （二）根据交易习惯确定。若无...

一、房产证未过户房屋转让合同有效吗 房产证未过户的房屋转让合同通常是有效的。具体分析如下： （一）合同效力与物权变动的区分。根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，...

一、买卖房屋未过户合同是否有效 买卖房屋未过户，合同通常是有效的。具体分析如下： 从合同的成立与生效要件来看，根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。只要是双方真实意思表示，...

一、烟台房子过户买卖合同哪里提供 在烟台进行房子过户的买卖合同可以通过以下途径获得： 1. 房地产交易中心：当地的房地产交易中心通常会提供标准格式的模板。这是比较官方且规范的来源，其合同模板会涵盖当地房地产交易相关的政策要求以及常见的交易条款。 2. 房产中介：如果是通过房产中介进行房屋买卖交...