合飞律师

一、福利房合法吗 在出卖人与先行购买者签订却尚未完成过户手续之际，如其再度转售并过户于后购买者，从而恶意串通侵害他人合法权益，则此应判定为无效。这一争议焦点在于前后订立的两份房屋买卖合同的有效性问题。根据《》第二百一十五条及第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立之日起生效；关于不动产权利变动的合...

一、顶名是遗产纠纷吗 名为购房常见纠纷包括但不限于以下情况：未经授权擅自出售房产；涉及个人法律问题，导致房产遭法院查封；房产沦为抵押物；涉及配偶关系变动，导致财产被分割；身故后，房产成为遗产进行分配；若书面协议缺失，房价骤升时，出资可能被视为债权，出资方无法获得房产所有权。 《》第二百一十四条...

一、卖房产生纠纷找谁投诉 为保护自身合法权益，可采取以下四种方法：（1）调解，当交易双方无法自行和解时，可向相关机构提出申请，由其协助买卖双方通过沟通达成理解，依据法规政策达成和解协议。（2），亦称公断，是指交易双方在产生争执前或之后，自愿约定将争议提交仲裁机构进行审理。仲裁不受行政及私人干涉，仲...

一、被对方打了怎么赔偿 1.若卖方为房地产开发商，买方有权要求撤销合同，返还已支付房款及其利息，还能追偿损失，同时可索赔已付款额一倍的。 2.若卖方非开发商，则争议解决须依循合同法原则，向违约方追究违约责任。 《》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法...

一、借名纠纷如何确立案由 借名购房常涉纠纷包括：擅自出售房屋，房产因个人法律纠葛被司法机关查封；设立房地产抵押权；在婚姻关系变动时，房产被视为共有资产而进行分配；涉及身故者，房产会作为遗产进行分割；若双方未签订书面协议，房价上涨后，出资方可能仅获债权，无法获得房产所有权。 《》 第二百一十四条...

一、没过户有纠纷吗法律 依照买卖协议，可凭此维权。关于不动产权利变动之设定、变更、转让及消灭等事项，如无特定法律或另行约定，其合同自签订之日起即生效。若未经物权注册，并不妨害合同效力。 《》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法...

一、无房产证转让合同有效吗 若房屋买卖协议出自各方真意，且无损于他人或公共权益，则为有效。 鉴于该房暂无产权证书，即便双方达成共识进行买卖，仍无法完成过户程序。 无产权证房屋转让协议仍旧合法。 无产权证乃因房屋物权登记尚未完成，不影响合法交易。 买方所得房屋仅为债权关系，并不触发物权变动效...

一、办房产证面签需要交钱吗 购买新房后，办理房产证需支付相关费用，主要包括税费：契税、印花税、交易费、登记费及工本费等。 具体标准如下： 1.契税：以动产过户为基础，向承受方收取的财产税，应纳范围涵盖土地使用权出让、赠予、互换，房屋买卖、赠予、互换等。 90平以下缴纳总房价的1%，90至14...

一、离石小产权纠纷多 关于的买卖及其可能产生的矛盾纷争问题，基本上可以概括为以下几个关键领域： 首先，由于小产权房仅给予了这种房产的使用权限，并未赋予其所有权，由此导致了购入此类房产的消费者无法全面地享受该物业带来的各种权益；其次，鉴于需要严格遵循我国有关的土地法规以及预售许可证制度，小产权房在...

一、小产权房能买吗应注意什么 小产权住房是可以购买的，但是其进入市场进行出售或转让的资格则受到了限制。 在考虑购买此类住宅之前，我们应当了解以下几个重要事项：首先，小产权住房并未取得由国家颁发的书以及预售许可证，这使得它在法律层面上难以得到有效的保障。 相较于普通的，小产权住房仅享有使用权，而...