合飞律师

一、房子的签名是两个人的名字，为什么房产证上只有一个人的名字 房子过户要双方签字，一方搞不定。 房产证上只写个名字，也得找那个人和你一起去办手续。 1、要是写着“个人所有”，那买房协议就没问题。 2、要是婚后买的房，那就是共同财产了，你爱人有权要求赔偿。 3、如果买方不知道是婚后买的，那他...

一、小产权房买卖合同的注意事项有什么 小产权房买卖合同需注意以下方面： （一）明确合同主体信息。买卖双方的姓名、号码、联系方式、住址等基本信息应准确无误，确保合同主体清晰明确，避免后续出现主体认定纠纷。 （二）详细约定房屋状况。包括房屋的具体位置、面积、户型、结构、装修情况等，还应明确附属设施...

一、房屋产权归属法律规定 房屋产权归属的法律规定涉及多方面内容： 一是因买卖取得房屋产权。根据相关法律，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。但房屋所有权的转移，需依法办理登记手续，登记后才...

一、商标属于知识产权还是名称权 商标属于知识产权。 知识产权是指人们对其智力劳动成果所享有的法定权利，包括著作权、专利权、商标权等。商标是用以区别商品或服务来源的标志，由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合构成。 商标权具有知识产权的典型特征：一是具有专有性，...

一、没有房产证的房子允许买卖吗 没有房产证的房子不允许买卖。原因主要有以下几点： 一是产权不明。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋产权归属不明确。在这种情况下进行买卖，容易引发产权纠纷，后续可能出现多方对房屋主张权利的复杂局面，导致购买者的权益难以得到有效保障。 二是存在交易风...

一、中介扣押房产证不给怎么办 若中介扣押房产证不给，可通过以下方式解决： 一是协商解决。尝试与中介进行沟通，明确要求其归还房产证，并阐明其扣押行为无合法依据，可能面临法律责任。以平和、理性的态度与其协商，了解其扣押原因，争取友好解决，拿回房产证。 二是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产...

一、安置房不办房产证买卖合同有效吗 一般情况下，安置房不办房产证的买卖合同是有效的。1.从合同成立的角度来看，双方达成的买卖合意是真实的，合同符合法律规定的形式要件，合同即成立并具有法律效力。2.然而，未可能会导致后续的一些风险，如房屋产权无法明确界定，买方可能无法顺利办理过户手续等。3.在实践中...

一、告到怎么处理 倘若卖方为房地产开发企业的话，那么尊贵的买方便有权利要求解除合约、收回所支付的购房款项及其相应的利息费用、索赔经济损失,与此同时，还可以要求卖方承担不超出已付购房款数额两倍的赔偿责任。 若卖方并非开发商，针对出现的争议，我们会优先以《中华人民共和国》为准则，向违约方提起违约诉讼...

一、福利房合法吗 在出卖人与先行购买者签订却尚未完成过户手续之际，如其再度转售并过户于后购买者，从而恶意串通侵害他人合法权益，则此应判定为无效。这一争议焦点在于前后订立的两份房屋买卖合同的有效性问题。根据《》第二百一十五条及第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立之日起生效；关于不动产权利变动的合...

一、顶名是遗产纠纷吗 名为购房常见纠纷包括但不限于以下情况：未经授权擅自出售房产；涉及个人法律问题，导致房产遭法院查封；房产沦为抵押物；涉及配偶关系变动，导致财产被分割；身故后，房产成为遗产进行分配；若书面协议缺失，房价骤升时，出资可能被视为债权，出资方无法获得房产所有权。 《》第二百一十四条...