当前位置:首页>普法百科> 正文内容

通过中介租房有哪些坑

合飞律师2个月前(04-26)普法百科2

一、通过中介租房有哪些坑

通过中介租房可能存在以下一些常见“坑”:

一是虚假房源问题。部分中介为吸引租客,会发布一些实际不存在或已出租的房源信息,浪费租客的时间和精力去看房。

二是隐瞒房屋真实情况。比如不告知房屋存在的漏水、隔音差等质量问题,或者对周边环境、配套设施等进行夸大宣传,导致租客入住后发现实际情况与预期不符。

三是收费不规范。有些中介可能会在中介费之外,巧立名目收取各种不合理费用,如看房费、信息费等。而且对于中介费的收取标准可能不明确,存在随意定价的情况。

四是合同陷阱。在签订时,可能会设置一些对租客不利的条款,如不合理的违约责任、提前解约的高额赔偿等,租客若不仔细阅读,容易陷入纠纷。

五是后续服务不到位。租客入住后,若遇到房屋维修、邻里纠纷等问题,中介可能不能及时有效地提供帮助和解决。租客在通过中介租房时需谨慎,注意维护自身权益。

二、租房合同没号可以吗

租房合同中没有身份证号也是可以的,但存在一定风险和不便之处。

从合同有效性角度来看,根据相关法律规定,合同成立并生效的关键在于当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反的强制性规定和公序良俗。只要合同明确了租赁双方的姓名、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式等主要条款,即使没有身份证号,一般也不影响合同的效力。

然而,身份证号作为公民的重要身份识别信息,在租房合同中具有重要意义。一方面,它有助于确认当事人的身份真实性,防止欺诈行为。比如,在发生纠纷需要通过法律途径解决时,准确的身份证号能方便等相关部门联系和确认当事人身份。另一方面,在涉及到一些行政管理事务,如备案等,可能需要提供身份证号等准确信息。

因此,虽然租房合同没有身份证号不必然导致,但为了保障自身权益和便于后续可能出现的事务处理,建议在签订租房合同时尽量写明双方的身份证号。

三、租房子未到期押金能退吗

租房未到期,押金能否退还需根据具体情况判断:

一是看约定。若合同明确约定未到期退房时押金不予退还,在不违反法律法规强制性规定的前提下,一般应按合同执行。例如,合同约定租期一年,提前退房不退押金,租客在租了半年后想退房,此时房东可依约不退还押金。

二是考虑退房原因。如果是因房东原因导致租客无法继续居住,如房屋存在严重安全隐患、影响正常生活等,租客有权并要求退还押金。比如,房屋漏水严重且房东未及时修缮,租客因此退房,房东应退还押金。

三是协商解决。若双方能协商一致,房东同意退还部分或全部押金,也是可以的。比如租客因工作调动急需退房,与房东协商后,房东同意退还一半押金。

总之,租房未到期押金退还问题需综合多种因素确定。

以上是关于通过中介租房有哪些坑的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/769771.html

通过中介租房有哪些坑的相关文章

怎么不通过中介购买二手,能够不通过中介购买二手

为了更好的应对生活可能会发生的法律问题,我们需要学习一相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一相关的法律知识,本站整理了一与不通过中介该怎样购买二手,如何避免二手买卖纠纷相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、 不通过中介该怎样购买二手...

通过中介租房有问题找谁

一、通过中介租房有问题找谁通过中介租房出现问题,需根据具体情况确定责任方及解决途径。 若中介存在欺诈行为,如虚假宣传源信息等,可向消费者协会或市场监督管理部门投诉,要求对其进行处罚并退还中介费、赔偿损失。 若因中介未如实告知屋相关重要信息,导致赁出现问题,比如屋存在重大质量瑕疵等,可...

通过中介租房有什么好处

一、通过中介租房有什么好处通过中介租房多方面好处: 一是源信息丰富。中介通常掌握大量不同区域、不同类型、不同价位的源,能满足客多样化的需求。无论是整、合,还是对屋装修、配套设施特殊要求,都更多选择余地。 二是安全保障。正规中介会对源及东信息进行核实,降低客遭遇虚假...

通过中介租房到期了续还用中介

一、通过中介租房到期了续还用中介租房到期后续是否还用中介,取决于多方面因素。 若原中有约定续通过中介,或中介东、客之间相关协议,那续大概率要经过中介。因为中介已促成赁关系,其权依据约定收取续租中介费,且东和遵循约定的义务。 若没此类约定,续则可自主选择。不...

通过中介租房中介费谁出

一、通过中介租房中介费谁出 在中介费的承担主体以下几种常见情况: 一是由承人承担。在一地区或赁市场惯例,承人作为寻求源并希望通过中介服务获得合适居住场所的一方,需支付中介费。这是因为中介为其提供了寻找源、筛选源、安排看等一系列服务。 二是由出人承担。当出...

通过中介租房产生纠纷中介有责任吗

一、通过中介租房产生纠纷中介有责任吗 在通过中介租房产生纠纷的情况下,中介是否责任需根据具体情形判断: 一是若中介存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为。比如隐瞒屋存在重大质量问题、周边环境不利因素等影响承人决策的关键信息,或者提供虚假的屋权属证明等,导致纠纷产生,中介应当承担责任。 二是若...

通过中介租房发生纠纷中介有责任吗

一、通过中介租房发生纠纷中介有责任吗 1、通过中介租房产生纠纷中介存在违约情形的责任。 2、如居间人故意隐瞒与订立合同关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介应当承担责任。 3、如属于屋本身质量问题或与东发生纠纷的,中介可以不承担责任。 4、法律依据:《》第九百六十二条...

通过中介租出去的中介会负责吗

一、通过中介租出去的中介会负责吗中介承担一定责任,但具体责任范围需依据相关约定和法律规定来确定。 一方面,在促成赁交易时,中介有如实报告的义务。其应当向出方和承方如实绍与赁相关的重要信息,比如屋的实际状况、周边环境等。若因中介故意隐瞒或提供虚假信息,导致赁...