合飞律师

一、房子过户需要本人去吗 在执行房产过户的程序中，必须要求产权持有人亲临各职能机构并提交相关申请材料，或者通过房主人事委托他人代为履行此项职责，然而被委托者需出示经过公正机关审核确认的《委托书》方可代为办理有关事宜。 若受托人仅持有产权人的明原件，那么他便无法代表产权人完成过户手续。 因为当某...

一、房子过户给父母算交易吗 房子送给爸妈在法律上这事儿在某些情况下其实就是个交易行为嘛。 依照我查到的资料来看，你完全可以把房子卖给你的父母，而且还能按照咱们平时买卖房子那样的程序来进行。 不过呢，如果你只是想把房子过户给父母的话，那还是选择赠送比较划算哦，毕竟亲人间的赠送过户可以省去不少税费...

一、买拆迁房房主不配合过户怎么办 对于那些未能达成拆迁共识的拆迁户，拆迁办公室应当以诚恳、耐心和尊重的态度与其深入交流，理解他们不愿拆迁背后所包含的真正缘由，以便针对性地寻找解决对策；若因拆迁户坚决抵制拆迁，严重阻碍了社会公众利益的迫切需要，那么拆迁办公室有权依法实行强制拆迁，然而在此过程中，必须...

一、房产过户给妻子怎么办理的 把房产转给爱人，这个事儿咱们得好好聊聊：首先，如果你是全现金买的房子，那就简单了，按照正常手续交个手续费，到房地产交易中心提交过户申请就行啦；但如果是通过贷款来购入的话，那么在办理公正之前，先得确认一下这个房子的银行是否支持这个转让行为，然后带上你们的、簿、和书等相关...

一、房子过户夫妻一方不能到场怎么办 在住房为的情况下，进行房产所有权转移则需要夫妻双方同时亲自出席并在相关文件上签署确认。 若其中一方因故无法亲自参与，可通过合法程序申请授权，并指定特定代理人代为完成过户签字事宜。 而当住房仅属于夫妻中的一方时，进行房产所有权转移只需该方当事人亲自出席并在相关...

一、首套房过户后再买房还算首套吗 在进行房屋产权转让并再次购置房产的过程中，是否能够被认定为首次置业，关键在于已完成转让手续的原房屋是通过全额付款方式购买的，还是采用的形式购入的。 如果原房屋是以按揭贷款的方式购买的，那么根据大多数地区的银行规定，都会保留贷款记录。 然而，这些银行往往只关注借...

一、法拍房过户需要原房主配合吗 法拍房过户通常不需要原房主配合。 法拍房是通过法院强制执行程序进行拍卖的房产。在拍卖成交后，法院会出具相关的执行裁定书、协助执行通知书等法律文件。凭借这些文件，竞买成功者可以直接到房产管理部门办理过户手续。房产管理部门依据法院的生效法律文书，依法为竞买人办理产权变...

一、房屋过户需要多少费用 房屋过户费用因多种因素而有所不同。 （一）契税方面。如果是，房屋面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。面积在90平方米及以下的按1%征收，面积在90平方米以上按2%征收。 （二）增值税。房屋满2年免征增值税；不满2年的按照5%的...

一、房子过户给子女需要什么资料 房子过户给子女通常需要以下资料： 1. 房产证明材料：包括房产证、土地证（如果有）等，这是证明房屋产权归属的关键资料。 2. 身份证明：父母和子女双方的身份证、簿，以证明双方的身份关系和身份信息。 3. 亲属关系证明：例如（适用于父母与未成年子女之间）、部门出...

一、房屋买卖过户需多长时间办完 进行的整体流程只需要在当天的数小时即可完成。 一旦所有程序都顺利完成，大概会在接下来的15至20个工作周内出具相应的产权证书。 届时，您只需要携带个人身份证明原件前往交易中心领取房产证书即可，具体领取时间请参考相关规定。 无论是本人还是直系亲属均无法代为领取，...