合飞律师

一、我买了二手房，都过户了，我该怎么办 在与卖方签订协议的过程中，若采取的付款方式为全额支付房屋价款之后方可完成转让的交易流程，您便需按照相关规定，凭借已完成所有权转移的房地产权属证明文件，继续办理商业贷款及贷款手续。 倘若您与卖方达成的协议是大部分的购房款项以银行监管形式进行交付的模式，那么同...

一、离婚后有房贷能过户吗 离婚后有房贷是可以过户的，但需满足一定条件并遵循特定程序。 如果是协议离婚，房贷未还清的房产要过户，首先需要取得银行的同意。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，房产过户可能影响其债权实现。一般需先还清，解除抵押后才可办理过户手续。不过在实践中，有些银行允许办理转按揭...

一、离婚后多久房子过户 离婚后房子过户的时间没有明确法律规定。 （一）协议离婚情况 1.如果是协议离婚，在双方达成房产分割协议并办理后，只要相关材料准备齐全，随时可以办理房产过户。通常需要准备、、、明等材料前往房屋管理部门办理过户手续。不过实际操作中，有的地方可能会有自己的一些流程规定，比如有...

一、房贷没还清离婚后怎么房产过户 房贷没还清离婚后房产过户存在一定的特殊性。 （一）一般情况及流程 1. 取得银行同意。由于房屋存在未还清的，这意味着房屋处于抵押状态。如果要过户，需要先与贷款银行进行沟通协商，取得银行同意变更抵押人的书面文件。这是因为房产过户可能涉及到抵押关系的变更。 2....

一、贷款买车可以过户吗 若机动车辆尚处在银行抵押阶段，则无法立即执行所有权直接转让行为，须待所有贷款本金和利息悉数偿还之后，方可开展相应的过户程序。 在展开正式的过户营业环节时，现有的机动车实际拥有者需按照规定填写相关的申请表格，并提交欲出售或转让的机动车实物，以及现阶段的机动车所有权变更证明文...

一、刚过户一年的房子还可以再过户吗 刚过户一年的房子在符合一定条件的情况下是可以再过户的。一般来说，房产交易的再次过户需要遵循相关的法律法规和政策规定。 从法律层面来看，若房屋的产权归属清晰，不存在任何纠纷或抵押等限制情况，且交易双方均具有合法的民事行为能力，那么经过协商一致，是可以进行再次过户...

一、过户房子算首套房吗 在评估房产过户是否应被视为首次购房的主要依据在于其购置方式。 若该房产系全额付款购得，那么在完成过户手续之后，再度进行购房便可被视为首次购房。 然而，若此房产为贷款所购置，即便在将其过户给他人之后，由于在银行贷款系统中仍然存在相关贷款记录，因此，在大多数地区，银行在界定...

一、深圳房产夫妻更名有条件要求吗 深圳房产夫妻更名通常有一定条件要求。一般来说，需双方均为该房产的合法产权人，且无其他债务纠纷等影响产权变更的情况。双方需共同到部门办理相关手续，提交、、等证明材料。同时，可能还需缴纳相应的税费，如等。如果该房产存在贷款未还清的情况，可能需要先办理贷款结清手续或取得...

一、离婚的时候房子怎么过户 离婚时房子的过户手续较为复杂，主要如下：首先，若该房屋为且双方协商一致归一方所有，需携带、、等相关证件到中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后进行产权变更登记。其次，如果房屋仅登记在一方名下，但双方约定归另一方所有，除上述证件外，还需提供约定书等证...

一、拆迁户的房子可以过户给孩子吗 是否能够将房地产开发商提供的受拆迁影响的房产顺利过户至孩子名下，具体还取决于当地房地产政策与收购补偿协议的明确规定。 通常来说，假如这位被拆迁者享有该物业的所有权，且在其居住区内的相关政策许可此种法定权利的自由转让，那么这些房产完全有资格通过行业内认可的买卖或赠...