一、离婚后有房贷能过户吗

离婚后有房贷是可以过户的，但需满足一定条件并遵循特定程序。

如果是协议离婚，房贷未还清的房产要过户，首先需要取得银行的同意。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，房产过户可能影响其债权实现。一般需先还清，解除抵押后才可办理过户手续。不过在实践中，有些银行允许办理转按揭手续，即将房屋的债务由原借款人转移到新借款人。

如果是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有的情况下，也同样要先解决房贷问题。拥有房产的一方可以与银行协商变更还款人等相关事宜，在银行同意并解除抵押后进行过户。

另外，办理房产过户时，还需要按照房地产管理部门的要求，准备好或者法院判决书、等相关文件资料，以证明房产的归属关系。

二、离婚后非亲属能分房吗

离婚后非亲属一般不能分房。

在离婚案件中，房产的分割主要涉及夫妻双方。中的房产分割是基于夫妻关系存续期间对财产的共有关系。如果双方协商一致，可以对房产进行分割，分割方式包括一方取得房产并给予另一方相应补偿、将房产变卖后分割价款等。

如果房产是夫妻一方的个人财产，另一方非亲属更无权分割。比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割，非亲属自然不能分房。

只有在一些特殊情况下，例如存在合法有效的或赠与协议表明非亲属可以获得房产份额，但这与离婚分割房产本身是不同的法律关系。所以正常离婚情况下，非亲属不能分房。

三、离婚后怎么办理

离婚后廉租房的办理需根据不同情况而定。

（一）如果离婚前夫妻双方共同申请的廉租房

1.资格审查方面。相关部门会重新对双方的收入、住房等情况进行审查。若一方的收入或住房状况已不符合廉租房入住标准，可能需要调整居住安排。例如，若一方收入大幅提高已超出当地廉租房收入限定标准，这一方可能就不能再继续居住廉租房。

2.居住权协商。夫妻双方需要协商廉租房的居住权归属。如果协商一致，由符合条件的一方继续居住，要及时告知廉租房管理部门，办理相关变更手续，包括主体的变更等。

（二）如果是一方婚前申请的廉租房

1.若该方在离婚后依然符合廉租房入住的所有条件，其廉租房权益不受影响，可以继续正常居住使用。

2.但如果离婚后其经济收入、住房情况等发生变化不再符合廉租房条件，廉租房管理部门有权进行重新评估并根据规定作出相应处理，如要求腾退廉租房等。

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