一、过户房子算首套房吗

在评估房产过户是否应被视为首次购房的主要依据在于其购置方式。

若该房产系全额付款购得，那么在完成过户手续之后，再度进行购房便可被视为首次购房。

然而，若此房产为贷款所购置，即便在将其过户给他人之后，由于在银行贷款系统中仍然存在相关贷款记录，因此，在大多数地区，银行在界定首次购房的标准时，往往仅以贷款纪录为准。

在此种情况之下，即使已经完成了过户手续，再度进行购房亦可能被视作第二次购房。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地居民家庭、能够提供当地一定年限证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

《城市》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、房产过户作假负法律责任吗

我得告诉你啊，拿假的去过户，这可是违法的事儿！搞不好还得被判个“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”，那可得小心了。

这种要是犯了的话，得蹲三年以下的牢房，或者被罚款就算了，还可能被呢。

要是情节再严重一点，得在三年以上十年以下的时间里蹲大狱，还要被罚款哦。

另外啊，伪造、企业、事业单位、人民团体的印章也是犯罪行为。

要办房产买卖过户手续，你得带上、簿、这些东西，还有房屋、房屋核档证明等等，然后去房管局提交申请。

接着就是备案，办理核税缴税手续之后会给你开务，把这个收据交给他们，再填个申请书，就能拿到受理通知单啦。

最后就可以去交易中心领房产证，确认过户信息啦。

三、子未过户可以二次转让吗

抱歉，这种情况下是不可行的。

依据相关法规，尚未经过合法登记及取得权属证书的房产是禁止进行转让的。

尽管房屋买卖协议已然有效签署，然而由于双方当事人并未完成房屋所有权的过户手续，所以该房屋的物权状态尚未得到实质性的改变，依照现行法律规定，此类房产是无法进行转让的。

不动产权利的设立、变更、转让以及消灭等事项，必须经过法定程序的登记，方能产生法律效力；反之，若未经登记，则不具备法律效力，除非法律另有特别规定。

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