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夫妻离婚后以什么条件购房算首套 离婚首套房认定2021

合飞律师5个月前 (02-07)金融债务7

由于中国房价的大幅上涨,中国许多居民在购买房屋时感到压力。所以国内很多城市都出台了限购政策,尤其是第二套房的限购。第二套房首付比例很高,那么离婚后第一套房的认定是什么呢?以下是小编对读者的回答。关于夫妻离婚后第一套相关问题,下面的小编会给你讲解。我们往下看。

夫妻离婚后以什么条件购房算首套

算啊。

离婚后,无论男女,只要名下没有房产,买房就算是第一套房产,属于房产。所以离婚后,无房一方买房是第一套。

离婚首套房认定2021

离婚后第一套房的认定。

一、新征信下离婚后第一套房的认定。

1.离婚前夫妻没有抵押记录。

如果夫妻离婚前没有房子或房贷记录,只要能符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。

二、离婚前夫妻双方都有房贷记录。

如果离婚前夫妻双方都有房贷记录,那么共同借款人会在离婚后同时显示负债,也就是说主贷方和非主贷方再次买房都是有房有贷。再次申请时,离婚后双方都会被认定为二套房或多套房,因此无法获得低首付甚至申请房贷。

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二、银行认定为二套房的七种情况。

银行认定为二套房的七种情况。

1.父母名下有房子,以未成年子女名义再买房。

详细说明:根据新政策,家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女,即未成年子女也分为家庭类别。因此,以未成年子女名义申请贷款购房时,将按照第二套房政策执行。

二是未成年时名下有房产,成年后再贷款买房。

详细说明:根据目前的银行";认贷又认房";如果不出售现有房产,再贷款购房属于二套房,则按二套房政策执行。若按以往政策,未成年房产只要没有贷款,再申请房贷不算二套。

三人名下有全款购房,再贷款购房。

详细说明:以前只有";认贷";这种情况不算二套房,现在加了";认房";虽然没有贷款,但只要在房屋产权交易系统中能找到名下有房产,在不出售或申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

四人名下有贷款买房,结清出售后再贷款买房。

详细说明:目前银行对二套房的认定是";认房又认贷";也就是说,虽然贷款购买的房产出售后,家庭名下没有任何住房,但由于之前有贷款记录,再申请房贷也会算作二套房。

第五次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。

详细说明:目前公积金贷款政策也比较严格。只要借款人有房贷记录,无论房贷是否结清,房产是否出售,即使从未使用过公积金贷款,第一次申请公积金贷款也会被视为第二套房。

6婚前一方贷款买房,婚后以另一方名义申请贷款买房,但两人户口不在一起。

详细说明:夫妻结婚后,虽然户口没有落在一起,但已经在民政局登记结婚。现在银行不仅要求借款人提供户口簿,还要求借款人提供婚姻状况证明,已婚夫妻不能提供单身证明,所以对方再买房也算第二套房。

婚后共同贷款买房,离婚后一方再申请贷款买房。

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