一、小产权安置房算首套房吗

小产权安置房通常不算首套房。

首先，小产权房没有合法的产权登记。在房产管理部门的官方认定中，首套房的界定往往与正规的产权登记相关。小产权房由于缺乏合法产权手续，无法进入官方的房屋产权登记系统。

其次，从金融机构角度看，银行等金融机构在认定首套房等相关事宜时，依据的是具有合法产权的房产信息。小产权房因为不具备合法产权，不能被金融机构认定为首套房用于房贷等业务的判断。

再者，首套房的概念更多是在合法的房地产交易和管理体系下定义的，小产权房本身游离于合法房地产体系之外，所以不能被算作首套房。

二、农村安置房是一房一证吗

农村安置房不一定是一房一证。

在一些地区，农村安置房可能会按照整栋楼或者整个安置小区统一办理一个大的产权证书，这种情况下并不是一房一证。这可能是由于安置项目的整体规划、土地性质或者相关政策规定等因素导致的。

然而，也有部分农村安置房能够实现一房一证。这通常需要满足当地政府在土地使用、建设规划、产权登记等多方面的要求，比如土地性质明确为可分割的住宅用地，房屋建设符合相关的规划标准并且经过了合法的验收等程序。

具体是否一房一证，要依据当地的政策法规以及安置项目的实际情况而定。

三、回迁安置房需要什么

回迁安置房公证需要以下材料：

1. 回迁安置协议：这是证明房屋来源及相关权益分配的关键文件。

2. 明：包括申请人（通常为回迁安置人）的身份证等有效身份证明文件，以核实当事人身份。

3. 房屋相关材料：如房屋的地址、面积等准确信息的证明材料，可能包括相关部门出具的房屋测绘报告等。

4. 其他证明文件：例如，如果是委托他人办理公证，需要提供授权及受托人的身份证明；若涉及人，共有人需提供同意公证的书面意见等相关文件。

不过不同地区的公证机构可能会根据本地实际情况，要求提供其他补充材料，所以在办理公证之前，建议先向当地公证机构详细咨询所需材料及办理流程，以确保公证办理顺利。

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