一、房子过户给子女需要什么资料

房子过户给子女通常需要以下资料：

1. 房产证明材料：包括房产证、土地证（如果有）等，这是证明房屋产权归属的关键资料。

2. 身份证明：父母和子女双方的身份证、簿，以证明双方的身份关系和身份信息。

3. 亲属关系证明：例如（适用于父母与未成年子女之间）、部门出具的亲属关系证明等，用以表明双方存在合法的亲子关系。

4. 过户申请书：到当地房产管理部门领取的专门用于房屋过户的申请书，需如实填写相关信息。

5. 其他可能需要的材料：如房屋产权有共有人的，需共有人同意出售或赠予的书面证明；如果是通过继承方式过户，还需要提供或者关系的证明等。

不同地区可能会根据当地政策和实际情况，对过户资料有一些特殊要求，所以在办理过户手续之前，建议向当地的房产管理部门进行详细咨询。

二、直系亲属房产过户需要多少钱

直系亲属房产过户主要有三种方式，每种方式的费用情况如下：

（一）继承过户

1. 费：按房价的一定比例收取，一般为1% - 2%左右。不过如果法定继承人继承房地产，免。

2. 登记费等少量杂费：登记费一般在80 - 200元不等。

（二）赠与过户

1. 契税：需缴纳全额契税，税率为3%。

2. 公证费：与继承过户类似，通常为1% - 2%左右。

3. 评估费：约为房产价值的0.25% - 0.5%。

4. 登记费等杂费：同继承过户。

（三）买卖过户

1. 契税：如果房屋面积在90平以下且为，税率为1%；面积在90平以上首套房为1.5%；面积在90平以下为1%，90平以上为2%。

2. ：满2年免征，未满2年按5%征收。

3. ：满5年且为唯一住房免征，否则按1%或者房屋增值部分的20%征收。

4. 登记费等杂费：与前两种方式类似。

具体的费用还会因地区政策的不同而有所差异。

三、可以过户给未成年子女吗

按揭房过户给未成年子女存在一定限制。

从银行角度看，在房屋未还清时，房屋处于抵押状态。银行是抵押权人，要过户需要得到银行的同意。因为过户可能影响银行债权的实现。一般来说银行很难同意在未结清时进行过户操作。

从法律程序角度，未成年子女属于或无民事行为能力人。如果要接受房产过户，需要法定代理人（通常为父母）代理实施民事法律行为。

所以，按揭房通常不能直接过户给未成年子女。不过如果要达成将房产给予未成年子女的目的，可以考虑通过遗嘱等方式在未来实现房产权益的转移，或者提前还清房屋贷款解除抵押后再进行过户等操作。

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