一、房产过户给妻子怎么办理的

把房产转给爱人，这个事儿咱们得好好聊聊：首先，如果你是全现金买的房子，那就简单了，按照正常手续交个手续费，到房地产交易中心提交过户申请就行啦；但如果是通过贷款来购入的话，那么在办理公正之前，先得确认一下这个房子的银行是否支持这个转让行为，然后带上你们的、簿、和书等相关文件材料，再去房地产交易中心进行赠与流程，记得要交补交相应的产权部分税费才能完成过户哦。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十条

国家实行和房屋所有权登记发证制度。

二、农村房子卖了十多年了一直没过户确权了吗

若本村村民在交易上的房产过程中，由于尚未进行所有权注册登记，从而导致关于该房产的权属问题产生争议，购置人仍可依法请求予以房产的确权审核。

根据法律规定，对于房产的所有权确认应遵循登记为准的原则。

即，房产如未能进行合法过户登记，则其所有权将按照注册者的名义获得确认。

当涉及到房产所有权益的纠纷时，相关利害关系人均可选择通过或诉讼的途径以确定其所有权。

三、农村房子公证不过户有效吗

农村房屋公证不等于过户有效力。

不动产权利变动必须经过登记才能生效。

公证仅确保协议合法，而非等同于物权登记。

即便办理了公证，若未过户，权利人依旧不能享有物权，只能依法主张债权权益。

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