一、房产过户给妻子怎么办理流程

将房地产划拨至配偶：若采用全额付款方式购置，只需支付所需费用后，向当地房地产交易中心提交过户申请便可顺利完成划拨手续；若是采取贷款购房，则需要进行赠与公证，在获得涉案房屋的贷款银行批准并且审批通过之后，需由当事人夫妇二人共同持有所需证件，包括、本、个人以及经过公正的文件等，前往房地产交易中心完成赠与手续，同时按照相关法律要求，缴纳额外的产权转让款项后方可执行过户程序。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十条

国家实行和房屋所有权登记发证制度。

二、房产过户需要什么手续证件和材料和手续

在进行办理时，我们需遵循以下步骤：首先签署购房协议；其次，向当地房产管理部门提交过户申请；随后依法缴纳各项税费；最后，凭相关凭证领取明。

在实际操作中，尚需提供部分必要文件及资料，例如：申请人身份证明、房地产变更登记申请书、房地产所有权证书以及相关政府机构批准文书，如房地产卖买合同书等文件。

三、房产过户给朋友哪种方式更省钱呢

在实际操作层面，房地产权属转移的方式主要分为以下三类：

1.通过转让的途径办理产权变更手续，即按照买卖交易的具体流程逐步进行产权过户；

2.选择赠予的方式完成产权变更，详细步骤包括首先办理赠予公证，接着对房产进行价值评估并作出鉴定，最终实现产权过户；

3.采用继承的方式进行产权变更，然而此种情形仅适用于父母一方离世的特殊情况，因此并不常见。

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