合飞律师

一、拆迁房能过户给别人吗 拆迁房在一定条件下可以过户给别人。一般来说，已取得房产证的拆迁房可以进行过户。但如果拆迁房尚未，此时过户存在一定风险，因为房产的产权尚未明确。 1. 已取得房产证的情况：买卖双方需签订书面的，约定好交易价格、付款方式、交房时间等条款。然后双方共同向房地产管理部门提出过户...

一、还有贷款的房子怎么过户 贷款的房子过户较为复杂，需先确认贷款银行是否同意过户。一般情况下，有以下步骤： 1. 向贷款银行申请提前还款，还清贷款后取得银行出具的解除抵押证明。这一步需要提前规划好资金，确保有足够的款项用于还款。 2. 买卖双方签订，约定好房屋价格、付款方式等相关条款，并支付首...

一、安置房要3年后过户怎么办 如果安置房要 3 年后过户，这期间存在一定风险。1. 首先，在未过户期间，房屋产权仍未完全转移至购买者名下，卖方可能存在将房屋再次出售或抵押等行为，给购买者带来权益受损的风险。2. 其次，3 年时间较长，可能会出现政策变化等因素影响过户手续的办理，如限购政策调整等。3...

一、安置房可以过户给亲戚吗 安置房在一定条件下可以过户给亲戚。一般来说，安置房需取得房产证满一定年限后才可进行过户交易。如果安置房已满足过户条件，双方可以签订合法有效的，携带相关材料到不动产登记部门办理过户手续。但需注意，不同地区对于的规定可能有所差异，有些地区可能对安置房的过户对象有严格限制，仅...

一、离婚前房产过户和离婚后过户 离婚前房产过户和离婚后过户存在一些区别，主要体现在以下方面： **一、程序和手续** 离婚前房产过户，通常需夫妻双方携带、、等相关材料，共同前往部门办理。双方需就房产归属达成一致意见，并签署相关协议。 离婚后房产过户，若通过，需凭、、房产证等材料办理；若经判决...

一、婚前房产赠与女方需要公证吗 婚前房产赠与女方，公证并非必经程序，但公证有其独特优势。 从法律层面看，房产赠与行为在满足一定条件下，即便不公证也是有效的。根据相关法律规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，自双方达成合意时成立。在房产赠与中，只要双方就房产赠与事宜达成...

一、安置房可以进行过户吗 安置房是指政府为安置被拆迁居民而建造的房屋。关于安置房是否可以进行过户，这是一个需要具体情况具体分析的问题。 一般来说，在安置房取得完全产权之前，通常是不可以进行过户的。因为此时安置房的产权尚未完全确定，可能存在一些限制条件或手续尚未办理完毕。例如，安置房可能需要在一定...

一、房屋过户中途能不能取消 在房屋过户中途是有可能取消的，但需要分情况来看： （一）在办理过户手续过程中，如果双方协商一致同意取消过户，那么可以停止过户程序。这种协商一致应当以书面形式确定下来，以避免后续可能产生的争议。 （二）如果存在法定情形也可以取消。例如，若在过户过程中发现存在欺诈、胁迫...

一、房产证上加名字需要什么手续 房产证上加名字的手续因不同情况而有所区别： （一）有房无贷 1. 准备材料：、、房产证原件及复印件。 2. 前往房管局：夫妻双方需到房屋所在地的房管局填写加名申请。 3. 缴纳费用：一般需要缴纳一定的工本费等少量费用。 4. 审核与登记：房管局会对提交的材...

一、购房付了首付款但没签合同还可以更名吗 在购房付了首付款但没签合同的情况下，是否可以更名需要分情况来看。 （一）若只是交付了首付款，而开发商还未将在相关部门备案登记。这种情况下，一般是可以更名的。购房者可与开发商协商，说明更名原因并提出更名请求。若开发商同意，会办理相关手续，更改购房信息。因为...