合飞律师

一、房子没满2年离婚过户费怎么算的 离婚时房子未满2年过户涉及到多种费用。 （一）契税 如果房产为夫妻一方的唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果不是唯一住房，按照3%征收契税。 （二）增值税及其附加税 通常房子...

一、房产过户给儿子怎么办理 父母转让房产予子女流程包括以下几个步骤： 1. 签订赠与协议：双方签署房屋无偿赠予协议。 2. 备齐所需资料：准备身份证件、户口簿、房产证以及赠予协议等。 3. 进行公证：带齐上述资料至公证机关，确保赠予行为的法律效力。 4. 支付税费：按照地方税务机关的规定，...

一、离婚后办理房屋过户需要费用吗 离婚后办理房屋过户通常需要一定费用。主要涉及以下几项费用： 一是登记费，一般按照房屋面积等标准收取，用于办理房屋产权变更登记的手续费用。 二是契税，根据房屋的面积、价值等情况确定税率，通常为房屋交易价格的一定比例，由受让方缴纳。 三是印花税，按房屋交易金额的...

一、父母拆迁安置房给儿女可以过户吗 拆迁安置房当然可以过户给小孩子！当被拆迁者获得了这个房子的完整所有权之后，就可以选择用赠与或者买卖的方法把这个房子过户给你家小宝贝儿，然后再到当地的不动产登记机构办理过户手续就行了。 所以说啊，拆迁安置房跟普通的房屋其实没什么区别，也是可以正常过户给自家小朋友...

一、夫妻一方亡故房产证更名流程 夫妻一方亡故后，房产证更名通常需按以下流程办理： 首先，办理死亡证明。凭借亡者的、本等相关材料，到当地派出所或相关部门办理死亡证明，这是后续更名的重要依据。 其次，进行继承公证。所有人需共同到公证处办理继承公证，提交死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料，公证员...

一、夫妻离婚后如何过户房产 夫妻离婚后过户房产通常需以下步骤： 首先，双方应达成房产归属协议，明确房产归哪一方所有。若协议中约定一方需给予另一方经济补偿，应一并明确补偿金额及支付方式等。 其次，准备相关材料，包括离婚协议、明、房产证等。前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，需...

一、二手房过户费用需要交哪些 在进行二手房买卖过程中，常常需要支付多项合法的转让税费，以下是详细列举：首先，涉及到的主要税费有契税，其比例根据交易价格从3%到5%来进行计算；其次，交易手续费用按照所购房屋的实际建筑面积进行计算，每平米的费用则是从几元到十几元不等；再者，印花税的征收标准一般为交易价...

一、移民搬迁安置房可以过户给儿女吗 移民搬迁安置房，通常是政府为了帮助移民改善居住条件而提供的安置性住房。关于它是否可以过户给儿女，这是一个需要谨慎考虑的问题。 从法律层面来看，一般情况下，移民搬迁安置房在一定期限内是不能随意过户的。这是因为这类往往受到政策的限制和监管，其产权的转移需要满足特定...

一、回迁房有房产证吗能过户吗 回迁房通常是指因城市规划、土地开发等原因进行，为拆迁居民建造的屋。回迁房在一般情况下是有房产证的。 房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋的归属和产权状况。对于回迁房来说，只要开发商按照相关规定办理了合法的手续，取得了相应的和规划许可证等，在房屋竣工后，经过相关...

一、离婚过户房子需要什么手续和证件 离婚过户房子的手续和证件如下： （一）手续方面 1. 协议离婚的情况。如果夫妻双方是协议离婚，首先要签订，在协议书中明确房产的归属。然后双方携带、书、房产证等相关材料到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对相关材料进行审核，审核通过后办理产权变...