一、房子没满2年离婚过户费怎么算的

离婚时房子未满2年过户涉及到多种费用。

（一）契税

如果房产为夫妻一方的唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果不是唯一住房，按照3%征收契税。

（二）增值税及其附加税

通常房子未满2年，增值税按照5%的征收率全额缴纳，附加税为增值税的一定比例（一般城市为12%左右），不过如果是分割涉及的房屋过户，有相关政策可减免增值税及其附加税。

（三）个人所得税

一般情况下，能提供房屋原值凭证的，按照差额的20%征收；不能提供的按照1%征收。但夫妻之间因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

（四）登记费等杂费

一般登记费为80元，可能还有少量工本费等其他杂费。

具体的费用计算和征收标准可能因地区政策存在差异，办理过户手续时，可向当地部门和税务部门详细咨询准确信息。

二、男方婚前加女方名字离婚怎么判

男方婚前买房加女方名字，这一行为可视为男方对女方的赠与。在离婚时的判决通常会考虑以下因素：

（一）房产登记情况

既然加了女方名字，女方就成为房产的共有人。如果上没有明确双方的份额比例，一般会认定为共同共有，即双方对该房产享有平等的权利。在离婚分割时，会考虑双方对房产的贡献等因素。

（二）购房资金来源

如果男方能够证明购房资金全部来源于其，这可能会影响对房产分割比例的判定。法院可能会综合考虑双方婚姻关系存续期间对房产的维护、增值部分的贡献等情况来确定具体的分割比例。

（三）婚姻过错情况

若一方存在过错，例如、家暴等，在分割房产时可能会对无过错方适当倾斜。

总体而言，法院会综合各种因素来判定房产的分割方式，以达到公平合理的结果。

三、房产证两个人名字离婚怎么办

如果房产证上是两个人的名字，离婚时的处理方式如下：

（一）协商分割

1. 双方可以协商确定房屋的归属。例如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿。这种补偿的数额可以根据房屋的市场价值、购买时双方的出资比例等因素来确定。

2. 也可以协商将房屋出售，然后分割售房款。

（二）诉讼分割

1. 如果协商不成，法院一般会考虑双方对房屋的出资情况。如果是婚后购买，即使只登记在一方名下，在没有特别约定的情况下也属于。登记两人名字时，若双方出资相等，一般会均等分割。

2. 若一方能证明自己对房屋的出资比例较大，法院可能会按照出资比例进行分割。

3. 同时，法院也会考虑婚姻关系存续期间对房屋的维护、管理等因素，以及照顾子女和女方权益等原则来进行判决。

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