一、二手房过户费用需要交哪些

在进行二手房买卖过程中，常常需要支付多项合法的转让税费，以下是详细列举：首先，涉及到的主要税费有契税，其比例根据交易价格从3%到5%来进行计算；其次，交易手续费用按照所购房屋的实际建筑面积进行计算，每平米的费用则是从几元到十几元不等；再者，印花税的征收标准一般为交易价格的0.05%；另外，为了确定房屋的市场价值，还需支付一定的评估费用，其比例通常为房屋评估价的0.3%至0.5%；最后，产权登记费用的收取标准一般为几十元至几百元不等。

除此之外，还有可能涉及到一些其他的费用，例如测绘费用以及费用等等，这些费用的具体金额会因为不同的地区以及房屋的具体情况而有所差异。

《中华人民共和国城市》

第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明取得的方式。

第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

第四十四条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

二、母亲名下房产卖给儿子，不给过户怎么办

根据相关，房地产方面有关房产所有权的约定一旦明确为子女所有以后，即便尚未落实产权过户手续，房子的实际掌控权仍在原始所有者手中。

然而，尽管未进行过户，但这并不意味着任何一方可以随意享有该财产的所有权。

值得一提的是，我国采用了严格的制度，明确规定了房屋产权的归属应以房产证上所载明的人为合法所有者，其权益受到法律的全面保护。

因此，只要尚未完成过户手续，那么该住房的所有权依然依法归原房主所有。

三、房屋过户方式有哪些

在不动产交易中，过户环节是必不可少的一环。

过户主要包括继承过户、赠与过户和买卖过户三大类。

过户即是借助于转让、买卖、赠送以及继承财产等方式得以实现的房产归属，并前往相关地方进行房屋所有权的变更程序，也就是从甲方转移至乙方的过程。

在这个过程中的具体做法可能因过户途径的不同而有所差异，常见的包括买卖过户、赠与过户、继承过户、家庭过户、以及依法处理的过户等等。

不论选择什么样的方式来办理过户，都是需要有明确的法律依据为基础，如买卖契约、赠与协议书、或者财产分配方案、分配协议、裁决或者判决等。

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