一、经济适用房过户手续怎么办

经济适用房怎么过户？

1、住过5年以上的房子：你现在可以按照市场价卖掉这套房子啦，不过得交10%的土地款。

一手搞定房产证、买卖合同啥的去房管局就能办好过户事儿了。

2、没住够5年的房子：还没住足5年的房子，那就只能按政府说的办，不按市价买卖哦！过户费有哪些呢？

1、不满5年的过户得叫卖家交；

2、第一次过户要交1.75%的（财政部门收）；

3、6块钱每平米的手续费（房管局收）；

4、房子估值的千分之五的评估费（评估收）；

5、最高300块的费。

所以啊，得住满5年后才能过户，没住够的话就别想了。

申请前得弄明白这个规矩，免得到时候麻烦。

《经济适用住房管理办法》第二十六条

经济适用住房在取得房屋所有权证和一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。

二、费用需要交哪些

在进行二手房买卖过程中，常常需要支付多项合法的转让税费，以下是详细列举：首先，涉及到的主要税费有，其比例根据交易价格从3%到5%来进行计算；其次，交易手续费用按照所购房屋的实际建筑面积进行计算，每平米的费用则是从几元到十几元不等；再者，印花税的征收标准一般为交易价格的0.05%；另外，为了确定房屋的市场价值，还需支付一定的评估费用，其比例通常为房屋评估价的0.3%至0.5%；最后，产权登记费用的收取标准一般为几十元至几百元不等。

除此之外，还有可能涉及到一些其他的费用，例如测绘费用以及公证费用等等，这些费用的具体金额会因为不同的地区以及房屋的具体情况而有所差异。

三、母亲名下房产卖给儿子，不给过户怎么办

根据相关，房地产方面有关房产所有权的约定一旦明确为子女所有以后，即便尚未落实产权过户手续，房子的实际掌控权仍在原始所有者手中。

然而，尽管未进行过户，但这并不意味着任何一方可以随意享有该财产的所有权。

值得一提的是，我国采用了严格的制度，明确规定了房屋产权的归属应以房产证上所载明的人为合法所有者，其权益受到法律的全面保护。

因此，只要尚未完成过户手续，那么该住房的所有权依然依法归原房主所有。

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