合飞律师

一、期房办房产证怎么办 办理期房房产证，通常需按以下步骤进行： 第一步，确认开发商已完成初始登记。一般在交房后一段时间内，开发商要将房屋产权资料报送相关部门进行初始登记，这是的前提。可向开发商咨询或到当地房地产管理部门查询。 第二步，准备材料。主要包括购房合同、明、契税、缴纳凭证等。这些材料是...

一、房改房产证和商品房一样吗 房改房产证和商品房房产证在性质和一些方面存在差异。 1.产权性质：房改房是指按照国家房改政策出售给职工的公有住房，职工以标准价或成本价购买，拥有部分产权；商品房是完全由市场定价，购房者拥有完全产权。 2.交易限制：房改房在上市交易时通常有一定的限制条件，如需满足一...

一、拆迁按人口分的产权归谁所有 拆迁按人口分的产权一般归参与拆迁安置人口共同所有。1. 在拆迁安置过程中，根据人口因素进行分配的产权，是基于对参与拆迁家庭中各成员的权益保障。这些人口在拆迁范围内，对原有的房屋等财产享有一定的权益，拆迁后通过按人口分配的方式给予相应的产权补偿。2. 这种产权通常是以...

一、有房产证就可以卖别人房子吗 仅有房产证并不一定就可以随意售卖他人房子。具体情况需分以下几点来看： 一是产权归属清晰。若房产证登记的产权人是卖房者本人，且不存在其他共有产权人、不存在产权纠纷、不存在查封等权利受限情况，那么在满足相关及政策要求下，产权人可以依法将房屋出售给他人。 二是共有产权...

一、办理房产证需要离婚证吗 办理房产证是否需要离婚证，需分情况讨论： 一是购买新建或二手房，若购房人是单身状态且之前有过婚姻经历，为证明其当前的婚姻状况，在房产登记部门要求提供婚姻状况证明时，就需要提供离婚证。因为房产登记部门要确保房产产权归属清晰，避免出现潜在的产权纠纷，通过离婚证可以核实购房...

一、拆迁房子有没有房产证 在探讨拆迁房子是否有房产证这一问题时，我们需要明确其相关概念和情况。 房产证，是房屋所有权的法定凭证，它清晰地记载了房屋的基本信息、产权归属以及相关的权利限制等内容。对于一般的房子而言，拥有房产证意味着业主对该房屋拥有合法的所有权，在进行各种交易、转让、抵押等行为时，都...

一、安置小区没房产证能买吗 一般情况下，安置小区没有房产证的房屋不建议购买。因为没有房产证意味着该房屋的产权未得到明确界定和法律认可，存在诸多风险。 1. 产权不确定性：无法确定房屋的真正所有者，可能存在产权纠纷，后续可能会面临产权被他人主张的情况，导致购房者权益受损。 2. 无法办理过户：没...

一、改了名字房产证件需要改吗 更改名字后，房产证件通常是需要更改的。具体说明如下： 从法律角度看，房产证是房屋产权的重要证明文件，上面登记的信息应与实际产权人情况相符。若名字变更而房产证未作相应修改，可能导致产权归属不明确，在房产交易、继承、抵押等诸多涉及房产权益的事务中，容易引发纠纷和法律风险...

一、有关房产证和土地证的纠纷怎么处理 房产证和土地证纠纷的处理，可参考以下方式： 一是协商解决。纠纷双方可自行就争议事项进行沟通协商，明确各自诉求，寻求双方都能接受的解决方案。比如就产权归属、土地使用范围等问题友好协商，达成一致后签订书面协议。 二是调解处理。可向相关调解机构或基层组织申请调解...

一、异地安置房需要房产证吗 异地安置房需要房产证。 房产证是房屋所有权的法定凭证。对于异地安置房而言，有房产证具有多方面重要意义。其一，从产权角度看，房产证明确了安置房屋的产权归属，保障被安置人的合法权益，使其对房屋享有占有、使用、收益和处分等权利。其二，在交易方面，如果没有房产证，房屋不能合法...