合飞律师

一、从房产证上把名字去掉要多少钱 从房产证上去掉名字的费用因不同情形而有所不同： -买卖方式：若通过买卖方式去掉名字，会涉及多项税费。比如契税，根据房屋面积和购房者情况而定，一般为房价的1%-3%；增值税，若房屋不满一定年限交易，可能需缴纳房价的5%左右；，可能是房价的1%或房屋增值部分的20%...

一、回迁房是一套一本房产证吗 回迁房并不一定是一套一本房产证。 通常情况下，回迁房房产证的办理模式存在多种情形。有些回迁安置项目中，可能按照一户一套房屋的标准，为每套回迁房单独办理一本房产证，这样房屋产权清晰，业主对各自房屋拥有独立完整的产权，可单独进行交易、抵押等处置。 然而，也有部分情况并...

一、法院房产判决书能代替房产证吗 法院房产判决书不能代替房产证。主要有以下几方面原因： 其一，性质不同。法院房产判决书是司法机关对房产归属等相关争议作出的司法判定，它确认的是当事人对房产所享有的权利。而房产证是由不动产登记部门颁发的，是对房屋所有权的法定证明文件，具有公示公信效力。 其二，作用...

一、只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗安全吗 只有购房合同没有房产证的房子可以交易，但存在一定风险，并不完全安全。 从法律角度看，房屋产权以登记为准，没有房产证意味着房屋产权归属不明确，交易双方权益难以得到充分保障。 一方面，对买方而言，可能面临诸多风险。若卖方因债务纠纷等问题，房屋被查封...

一、房产证是丈夫名字妻子可以落户吗 房产证虽登记在丈夫名下，妻子通常是可以落户的，但具体情况因不同地区户籍政策而异。 在许多地方，夫妻之间存在合法婚姻关系，且满足当地落户的基本条件（如居住时长、有无违反政策等），即便房产证登记在一方名下，另一方也能申请投靠落户。一般需准备、双方、簿、房产证等相关...

一、商品房不网签能办房产证吗 通常情况下，商品房不网签是不能的。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。只有进行了网签，才会在相关部门进行备案，这是办理房产证的重要前提条件之一。 如果未进行网签，房屋的产权归属等信息未得到确认和备...

一、户主过世了房产证要变更吗 当户主过世后，房产证通常是需要变更的。具体情况分析如下： 若房产为户主个人合法财产，在其过世后，该房产将作为遗产进行继承。按照法律规定，有遗嘱的按照，没有遗嘱的按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承。在此情况下，需要通过办理相关继承手续，将房产过户到继...

一、房东拿不出房产证违法吗 房东拿不出房产证不一定违法。如果房东是房屋的合法所有者，只是暂时未能出示房产证，可能只是管理上的疏忽或存在一些特殊情况，这并不构成违法。 然而，如果房东根本无法提供房产证，且无法证明其对房屋拥有合法的所有权，那么可能存在违法情形。比如，房东可能存在欺诈行为，将不属于自...

一、没有房产证可以供暖吗怎么办 没有房产证通常不影响供暖。供暖主要是基于房屋实际使用情况及相关供暖合同关系。 若遇到以无房产证为由拒绝供暖的情况，可按以下步骤处理： 其一，向供暖公司说明情况。表明虽无房产证，但对该房屋拥有合法居住和使用权利，例如提供、等能证明居住关系的材料，要求供暖公司正常供...

一、只要房产证上有名字就可以落户吗 房产证上有名字并不必然意味着可以落户。 落户政策在不同地区存在较大差异，受到当地户籍管理规定、城市发展规划等多方面因素影响。 在一些地方，仅房产证上有名字是不够的。可能还需要满足特定的居住时长要求，比如在该房产实际居住一定时间，以证明居住的稳定性。 同时，...