合飞律师

一、只有房产证能办理土地证吗 仅有房产证能否办理土地证，需分情况来看。 若房屋是通过合法合规的方式取得，比如购买的，且开发商已完成整个小区的土地总登记及相关手续，在这种情况下，业主通常可以凭借房产证等相关材料申请办理土地证。一般需要提交房产证、等必要的证明文件，向当地的国土资源管理部门提出申请，...

一、房产证增名需要什么费用 房产证增名通常需要缴纳以下费用： 1.契税：根据房屋的面积、性质等因素确定税率，一般在1%-3%之间。 2.印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。 3.登记费：住宅类房屋每套80元，非住宅类房屋每套550元。 4.交易手续费：住宅类房屋每平方米3元，非住宅类房屋...

一、假如房子重建房产证会怎么样 房子重建后房产证会有相应变动。首先，需明确重建是否经过合法审批。若未经审批擅自重建，属于违规行为，不仅难以顺利相关事宜，还可能面临，如责令拆除、罚款等。 若重建经过合法的规划、建设审批流程：在重建完成后，应及时向当地不动产登记部门提出申请。通常要提交一系列材料，如...

一、没有北京户口房产证上可以加名字吗 可以在，有无北京户口通常不影响。不过，具体要分不同情况来看： 一是夫妻间加名。如果房屋为，即便一方没有北京户口，也可申请加名。夫妻双方需携带、、房产证等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记部门办理加名手续，一般只需缴纳少量工本费，便可顺利完成加名。 二是其...

一、小产权后面办房产证需要多少钱 小产权房办房产证的费用情况较为复杂。 首先，小产权房本身是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，与合法合规的性质不同，通常难以按照正常程序。 其次，若当地政策允许小产权房补办相关手续并办理房产证，费用构成多样。一般涉及土地出让金，这需根据土地性质、面积、地...

一、房产证加名字需要结婚证吗 房产证加名字是否需要结婚证，需分不同情况。 若房屋为夫妻关系存续期间购买，属于，在，通常需要结婚证。这是因为结婚证能证明双方的婚姻关系，以便房产管理部门准确认定房屋的共有性质及相关权益归属。通过添加名字，进一步明确夫妻双方对房屋共同所有的事实。 若房屋并非在夫妻关...

一、小产权的房子需要办房产证吗 小产权房通常不需要也无法办理国家认可的房产证。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 从法律角度来看，小产权房没有完整的产权，不具备在市...

一、房产证减名字流程及费用 房产证减名字主要有以下两种常见情形及相应流程与费用： （一）夫妻间减名字 1. 流程 携带、、房产证等相关证件到当地中心。 填写申请表，一般需明确是夫妻间房产份额变更等相关内容。 工作人员会进行审核，审核通过后办理相关手续。通常不需要进行房产评估等额外步骤。...

一、一个房产证分割成2个要多久 房产证分割所需时间并无固定标准，会受到多种因素影响。 首先，要看房产的性质、产权状况是否清晰，有无抵押、查封等限制情况。 其次，各地的政策和行政效率也有所不同。通常，在资料齐全且符合要求的情况下，如果是较为简单的情况，可能在几个月内完成；但如果涉及复杂的产权纠纷...

一、回迁房刚办下来房产证可以买卖吗 回迁房刚办下来房产证一般是可以买卖的。但需注意以下几点：其一，此类房屋可能存在产权限制，如开发商可能对房屋的转让有一定限制条件，需查看购房合同及相关约定，确保具备转让资格。其二，办理房产证后，房屋的产权即归购房者所有，可依法进行交易。然而，在实际买卖过程中，可能...