一、小产权的房子需要办房产证吗

小产权房通常不需要也无法办理国家认可的房产证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

从法律角度来看，小产权房没有完整的产权，不具备在市场上合法交易、抵押等权利。由于土地性质属于集体所有，未经法定程序转变为国有土地，无法按照常规流程办理由不动产登记部门核发的房产证。

购买小产权房存在诸多风险。比如，因缺乏合法产权保障，在面临等情况时，购房者权益难以得到有效保护；房屋质量、配套设施等方面也可能因缺乏有效监管而存在问题；并且小产权房的交易不受法律保护，一旦产生纠纷，难以通过法律途径获得有力支持。

二、小产权后面办房产证需要多少钱

小产权房办房产证的费用情况较为复杂。

首先，小产权房本身是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，与合法合规的性质不同，通常难以按照正常程序。

其次，若当地政策允许小产权房补办相关手续并办理房产证，费用构成多样。一般涉及土地出让金，这需根据土地性质、面积、地段等因素经评估后确定具体金额；还有，按照房屋价值的一定比例征收，比例根据不同情形有所差异；登记费，通常为固额，用于办理产权登记手续。另外，可能涉及测绘费等，以精确确定房屋面积。

但总体而言，不同地区政策差异极大，有些地区严禁小产权房合法化及办理房产证，有些地区虽有探索但标准也不统一。所以，无法明确告知小产权房办理房产证具体所需费用，建议向当地不动产登记部门或相关管理机构详细咨询了解。

三、小产权房给办房产证吗

小产权房通常不能办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发。

从法律规定来看，房屋要办理房产证，需合法取得土地并符合一系列规划、建设审批等要求。小产权房所占用的集体土地性质特殊，其流转和开发建设存在诸多限制。没有经过法定的土地征收程序将集体土地转为国有土地，无法满足办理房产证所需要的合法土地来源条件。同时，很多小产权房建设未按照正规建设审批流程进行，不符合规划要求。

购买小产权房存在诸多风险，无法取得合法房产证意味着难以获得完整的产权保障，在房屋转让、抵押、继承等方面都会面临法律障碍，遇到拆迁等情况也难以获得合理补偿。

以上是关于小产权的房子需要办房产证吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。